Kurzbeschreibung

Grundstück : 598 qm

Weitere Immobilien mit Videopräsentation finden Sie auf www.ks-immobilien-online.de oder www.lovania-immobilienservice.de Geräumiges EFH mit Kamin und Parkett Sie suchen ein geräumiges Einfamilienhaus in guter Lage mit Kamin für eine kleine Familie, dann könnte dieses Objekt das Richtige sein. Hier erwartet Sie ein schön gelegenes solide gebautes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern aus dem Jahr 1970. Das Souterrain ist wohnlich ausgebaut worden. Auf grund der regelmäßigen Sanierungsmaßnahmen befindet sich das Objekt in einem sehr guten Zustand. 1998 wurden die Badezimmer erneuert. 1999 wurde das Hausdach neu gedeckt. Auch fast alle Fenster sind in dem Jahr ausgetauscht worden. Die Terrasse ist 2002 erneuert. 2003 erfolgte die Erneuerung des Hausvordaches. Der Wintergarten ist nach Süden ausgerichtet. Ein zusätzlicher Kamin im unteren Flur sorgt für eine angenehme Wärme im ganzen Haus. Hier gibt es wieder mal ein schönes Haus in guter Lage, zu einem guten Preis. Weitere Immobilien, auch mit Videopräsentation, finden Sie auf unserer Homepage www.lovania-immobilienservice.de

Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse im Ortsteil Burgwedel - Wettmar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheke sind in Großburgwedel sind in ca. 10 Minuten zu erreichen Die Waldnähe lädt zum Spazieren gehen ein.

Im Wohnessbereich liegt hochwertiges Parkett unter dem Teppich. Die restlichen Wohnräume sowie Flur und Bäder haben Fliesenboden. Das Haus hat ein Wannenbad und ein Duschbad. Beide Bäder haben ein Fenster. Die vorhandenen Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung. Das Haus ist mit isolierverglasten Holz und Kunststofffenstern ausgestattet. Nur zwei Fenster im Wintergarten sind noch Einscheibenverglast. Ein Satellitenfernsehanschluss ist vorhanden. Selbstverständlich gehören zum Haus auch eine Garage und ein ca. 12 qm großes Gartenhäuschen.

Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis, an Ks-Immobilien. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.