Kurzbeschreibung

Grundstück : 821 qm

Weitere Immobilien mit Videopräsentation finden Sie auf www.ks-immobilien-online.de oder www.lovania-immobilienservice.de Sie suchen ein geräumiges Einfamilienhaus in guter Lage mit Bürobereich, dann könnte dieses Objekt das Richtige sein. Hier erwartet Sie ein schön gelegenes solide gebautes Einfamilienhaus mit 8 Zimmern aus dem Jahr 1998. Drei Räume wurden zu letzt als Büro mit Lager genutzt. Ein separater Eingang ist vorhanden. Ein Kamin und ein Kachelofen sorgen an kalten Tagen im geräumigen Wohnessbereich zusätzlich für eine angenehme Wärme. Weitere Immobilien mit Videopräsentation finden Sie auf www.ks-immobilien-online.de oder www.lovania-immobilienservice.de Das Haus hat einen nicht einsehbaren Garten mit Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich ein ca. 24 qm großer überdachter Balkon. Auf Grund der Hausgröße finden hier auch zwei Generationen genügend Platz zum Wohnen. Hier gibt es wieder mal ein schönes Haus in guter Lage, zu einem guten Preis.

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Wedemark-Abbensen in einer ruhigen Seitenstraße. Eine Bushaltestelle ist ca. 300m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in ca. 1,5 km Entfernung. Nach wenigen hundert Metern befindet man sich in der Natur.

Im Wohnessbereich, Eingang, Küche, Gäste-WC und in den Bädern liegen helle Bodenfliesen. Die zurzeit als Büro genutzten Räume haben Teppichboden. Die restlichen Wohnräume sowie der obere Flur haben Laminatboden. Zwei der drei Bäder mit Fenster haben eine Badewanne und eine Duschkabine. Das dritte Bad hat eine Dusche. Die vorhandene hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Im Wohnessbereich befinden sich zwei funktionstüchtige Kamine. Die Terrasse hat eine Markise. Sämtliche Fenster im Erdgeschoss haben programmierbare Außenrollos. Ein Satellitenfernsehanschluss ist vorhanden. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung. Selbstverständlich gehören zum Haus auch ein Carpots und eine Garage mit elektrischen Garagentor.

Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, an Ks-Immobilien. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.