Kurzbeschreibung

Grundstück : 1168 qm

eitere Immobilien mit Videopräsentation finden Sie auf www.ks-immobilien-online.de oder www.lovania-immobilienservice.de oder http://www.youtube.com/user/ksimmobilien1 Sie suchen ein geräumiges Haus in ruhiger Lage mit Ausbaumöglichkeiten, dann sind Sie hier richtig. Dieses freistehende Haus aus dem Jahre ca. 1950 wurde in den letzten Jahren mehrfach modernisiert. Im Jahr ca. 1994 wurden die zwei Wohnungen im Zwischengeschoss und im 1 Obergeschoss saniert. Bei der Maßnahme wurden die Bäder, Elektro und Fenster erneuert. Zusätzlich wurde das Dach neu gedeckt. Für die Erdgeschosswohnung wurde ca. 2007 eine neue Brennwerttherme eingebaut. Die komplette Wohnung im Erdgeschoss müsste noch modernisiert werden. Das Haus hat einen geräumigen Vollkeller. Vom Balkon der Einzimmerwohnung im Zwischengeschoss hat man einen schönen Blick in den großen Garten. Das Objekt steht auf einen Erbpachtgrundstück. Wer handwerklich geschickt ist bekommt in guter Lage ein günstiges Objekt. Wem dieses Objekt gefällt, sollte einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Ort Wennigsen. Das Zentrum von Hannover in ca. 20 Minuten mit dem PKW erreichbar. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort.

Die Wohnräume im Erdgeschoss sowie die Einzimmerwohnung haben Teppichboden. Im 1. Obergeschoss sind die Räume mit Laminat ausgelegt. Die Bäder sind gefliest. Das Badezimmer mit Fenster im Erdgeschoss hat eine Badewanne. Im Obergeschoss und im Zwischengeschoss befindet sich jeweils ein Badezimmer mit Duschkabine. Das Haus ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Beheizt wird das Objekt mit drei Gasetagenheizungen. Ein Kabelfernsehanschluss kann genutzt werden. Das Haus hat einen Vollkeller. Der Dachboden ist ausbaufähig. Eine Garage ist vorhanden.

m Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis, an Ks-Immobilien. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.