Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein großes Haus mit 140m² Wohnfläche und ca 1022m² Gesamtgrundfläche, am Ortsrand von Achau in unmittelbarer Wien-Nähe und gleich in der Nähe vom Bahnhof.

Das Objekt hat eine Gesamtwohnfläche von ca 140m² die sich folgendermaßen aufteilen:

Erdgeschoß mit ca 90m²: kleiner Vorraum mit WC, Esszimmer mit Heizung (Zentralheizung für feste Brennstoffe), kleines separates Zimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer. Über einen kleinen Vorraum gelangt man in den ersten Stock mit ca 50m², in dem sich eine Dusche und 2 große Zimmer befinden.

Im Erdgeschoß wurden die Stromleitungen neu gemacht, neue Türen und Zargen eingesetzt und überall frisch ausgemalt.

Vom Esszimmer gelangt man in einen kleinen, betonierten Erdkeller, der aber keine Stehhöhe hat, dafür aber jede Menge Platz für Vorräte bietet.

Neben dem Haus sorgen zusätzliche Nebengebäude mit ca 50m² für Platz und Stauraum (derzeit Werkstatt und Holzlagerraum)

Es gibt eine Garage und 2 Autoabstellplätze.

Das Baujahr des Objektes liegt zwischen 1950 und 1960 mit Originalfassade.
Die Gesamtgrundfläche beträgt ca 1022m²: ca 350m² betonierte Fläche (inkl. Haus und Autoabstellplätzen) und ca 650m² Garten.

Gas und Kabelfernsehen sind direkt vor dem Haus und leicht einleitbar.
In unmittelbarer Nähe, zu Fuss erreichbar gibt es Kindergarten, Arzt und Bäckerei. Im Ort gibt es noch eine Volksschule.

Eine Menge Einkaufsmöglichkeiten gibt es rund um Achau – innerhalb von 15 Minuten ist man in Liesing, Vösendorf, Laxenburg, Biedermannsdorf, SCS usw.

Kaufpreis: 235.000.-

Mehr Infos gerne per Mail dsc@immo-marhold.at oder Telefon 0699 12165067
Für Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Doris Schenkermayr-Wagner – Immobilien Marhold