Kurzbeschreibung

Diese exclusive Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage mittlerer Größe und liegt am südlichen Ortsrand von Mühldorf. Alle Böden sind mit Laminat oder Naturstein ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über nahezu die gesamte Breite eine Fensterfront, welche nach Südwesten ausgerichtet ist. Von dort aus ist auch die großzügige Terrasse begehbar mit einer unverbauten Aussicht nach Süden. Die Küche ist mit EBK und Fenster ausgestattet.

Diese exclusive Wohnung befindet sich in einer neuen modernen Wohnanlage mittlerer Größe mit insgesamt 40 Wohnungen auf 3 Eingängen und liegt am südlichen Ortsrand von Mühldorf am Inn. Auch durch die Ausweisung des neuen Baugebietes in Mühldorf - Süd erfährt diese Region eine weitere Aufwertung, was auch die Ansiedlung von zusätzlichen Einkaufsgeschäften nach sich zieht. Die Wohnanlage wird in einer ästhetisch ansprechenden sowie hochwertigen Bauweise erstellt. Die Vermietbarkeit ist excellent, im Durchschnitt werden Nettomietpreise zwischen € 6,00 bis € 7,50 erzielt. Für Kapitalanleger ist die Vemietung an gute und geprüfte Mieter kostenfrei!

Die Kreisstadt Mühldorf a. Inn mit seinen ca. 20.000 Einwohnern liegt in der reizvollen landschaftlichen Lage des oberbayerischen Voralpenlandes etwa auf halbem Wege zwischen München und Passau direkt am Inn. Mühldorf a. Inn ist die liebens- und lebenswerte Stadt am grünen Inn, in der Innovation und Fortschritt genauso vertreten sind wie Tradition und Brauchtum. Mühldorf a. Inn ist Mittelzentrum, überregionales Dienstleistungszentrum und Eisenbahnknotenpunkt im südostoberbayerischen Raum. LAGE ERREICHBARKEIT Luft Der Flughafen München II ist in 45 Minuten erreichbar. Mühldorf a. Inn selbst bietet einen Wirtschaftsflugplatz, der mit einer Landebahn von 1.300m für Geschäftsreiseflugzeuge bis 5,7t zugelassen ist. Bahn Der Eisenbahnknotenpunkt Mühldorf a.Inn verbindet 7 Bundesbahnstrecken: München, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach, Landshut und Burghausen (Industriedreieck). Mühldorf a. Inn ist zentraler Güterumschlagbahnhof in Südbayern. Im Personenverkehr ist München im Stundentakt in ca. 50 Minuten erreichbar. Straße Mühldorf a. Inn ist Schnittpunkt der Hauptverkehrswege östlich von München. Hier kreuzen sich A94 und B12, die Staatsstraße 2092 und die Bundesstraße B299. Die A94 ist östlich und westlich der Stadt bereits fertiggestellt und wird laufend fortgesetzt. Zwei Anschlussstellen binden Mühldorf a. Inn bereits an das Autobahnnetz an. Das Kulturangebot der Stadt reicht von Theater bis Kleinkunst, von Klassik bis Jazz und Rock/Pop oder Volksmusik, bis hin zu einem umfangreichen Angebot an Kinderveranstaltungen, Kino und Ausstellungen.

Gehobener Standard: - Parkettböden, bzw. Fliesenböden - Dachterrasse - Badezimmer mit WM-Anschluss - sep. WC - niedriger Energiekennwert mit nur 70 kWh/(a) - barrierefreier Zugang - Lift - Sehr gute und begehrte Lage im wachsenden Süden von Mühldorf

Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei! ERREICHBARKEIT... ... Herr Walter Spielmann unter Fon 08631-99098-70 oder Funk 0171-6230527 oder einfach eine Mail an info@spielmann-immobilien.de BÜROZEITEN... ... Unsere Bürozeiten in unseren neu eröffneten Geschäftsräumen in 84453 Mühldorf am Stadtplatz - Ecke Tuchmacherstr. 2 sind: Montag bis Donnerstag von o9.3o Uhr - 12.oo Uhr und von 13.3o Uhr - 18.oo Uhr Am Freitag von o9.3o Uhr - 14.oo Uhr sowie nach Vereinbarung TERMINE... ... zur Besichtigung von Immobilien sind für uns nach Vereinbarung werktags, auch abends und am Wochenende selbstverständlich. WEITERE ANGEBOTE... ... Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage, welche mit folgenden Link erreichbar ist. UNSERE LEISTUNGEN... ... KOSTENLOSER Vermietungsservice. Mietinteressenten werden mittels Selbstauskunft im Vorfeld auf Bonität überprüft und Ihnen zu Entscheidung vorgestellt. ... Vermietungsaufträge sind für Vermieter bei UNS KOSTENFREI ... ... Fragen Sie uns - auch gerne nach einer kostengünstigen Verkehrswertermittlung ... ... oder wenn Sie vermieten wollen, was der sinnig erzielbare Preis wäre ...