Objektbeschreibung

Grundstück: 1000 m² , Kaffee: 60 m² , Wohnhaus: 180 m² Wohnhaus: EG: Eingang mit Garderobe, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Duschbad OG: 4 Schlafzimmer, Abstellraum, 1 Wannenbad, 1 Duschbad Keller: Garage, Weinkeller, 2 weitere Kellerräume (ca. 100 m²) Strom, Wasser, Kanal, Gaszentralheizung, Internet, Telefon, Kabel TV Sonstiges: Balkon, Terrasse, Einbauschränke, Holzdecke, Fliegengitter, Laminat Kaffee: Innen: ca. 28 Sitzplätze Außen: Terrasse mit ca. 22 Sitzplätzen - Weinkeller: ca. 9000 Liter, kleine Küche Das Kaffee existiert seit 10 Jahren, ist in betrieb und sehr gut eingeführt. Die Einrichtung (Kaffeemaschine, Kuchenvitrine, Geschirr usw.) ist im guten Zustand. Lage: sehr gut Preis: €uro 319 000.- komplett für Wohnhaus und Kaffee inkl. Einrichtung

Der Balaton (deutsch Plattensee) liegt in Westungarn, ist der größte See West- und Mitteleuropas und neben dem Neusiedler See im Burgenland auch der bedeutendste Steppensee Mitteleuropas. Insgesamt ist er 79 km lang und im Mittel 7,8 km breit. Die Fläche beträgt 594 km², damit ist er 14 km² größer als der Genfer See und 58 km² größer als der Bodensee. Durch die Halbinsel Tihany wird er in der Mitte seiner west-östlichen Längsausdehnung auf 1,3 km eingeschnürt. Die durchschnittliche Tiefe beträgt 3,25 m, die maximale Tiefe 12,5 m. Diese geringe Tiefe erleichtert die Durchwärmung, im Sommer steigt die Wassertemperatur auf bis über 30 °C. Das Südufer des Sees ist flach, das Nordufer wird von den Weinbergen des Badacsony und den Ausläufern des Bakony gesäumt. Die Römer nannten den Balaton Pleso. Der ungarische Name stammt vom slawischen blatna, was so viel bedeutet wie sumpfige Marsch. Die Strände, die Heilbäder und Thermalquellen um den See ziehen Badetouristen an, neben der Hauptstadt Budapest das wichtigste Tourismuszentrum Ungarns. Wirtschaftliche Bedeutung haben der Weinanbau und der Fischfang

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