Kurzbeschreibung

Ein absolut exquisites Einfamilienhaus mit hochwertigster Ausstattung und mit Weitsicht durchdachten Ausstattungsmerkmalen. Ideal für die junge Familie - bei diesem Haus tauchen Sie in ein rundum angenehmes Wohnambiente mit ästhetisch schönen und paktischen Elementen ein. Insbesondere auf die Bewirtschaftung wurde auch großer Wert gelegt. So findet hier eine Erdwärmeheizung Anwendung, was sich angesichts stetig steigender Energiepreise für Öl und Gas sowie dem ökologischen Aspekt zukunftsweisend zeigt. Das Anwesen wurde im Oktober 2010 fertiggestellt und bietet mit 3 Schlafzimmern/Büroraum viel Platz und Freiraum für die ganze Familie und überzeugt dennoch mit einem angenehmen Maß an Gemütlichkeit. Ein großer - noch nicht angelegter - Garten gehört ebenfalls zum Anwesen. Die Pflastermaßnahmen sind noch nicht fertiggestellt und wurdem vom Angebotskaufpreis auch abgezogen. Wir vermittleln jedoch gern einen zuverlässigen Landschaftsgärtner, welcher dies noch vollendet.

Ein absolut exquisites Einfamilienhaus mit hochwertigster Ausstattung und mit Weitsicht durchdachten Ausstattungsmerkmalen. Ideal für die junge Familie - bei diesem Haus tauchen Sie in ein rundum angenehmes Wohnambiente mit ästhetisch schönen und paktischen Elementen ein. Insbesondere auf die Bewirtschaftung wurde auch großer Wert gelegt. So findet hier eine Erdwärmeheizung Anwendung, was sich angesichts stetig steigender Energiepreise für Öl und Gas sowie dem ökologischen Aspekt zukunftsweisend zeigt. Das Anwesen wurde im Oktober 2010 fertiggestellt und bietet mit 3 Schlafzimmern/Büroraum viel Platz und Freiraum für die ganze Familie und überzeugt dennoch mit einem angenehmen Maß an Gemütlichkeit. Ein großer - noch nicht angelegter - Garten gehört ebenfalls zum Anwesen. Die Pflastermaßnahmen sind noch nicht fertiggestellt und wurdem vom Angebotskaufpreis auch abgezogen. Wir vermittleln jedoch gern einen zuverlässigen Landschaftsgärtner, welcher dies noch vollendet.

Die ca. 3.400 Einwohner zählende Gemeinde Mettenheim liegt zwischen Waldkraiburg und Mühldorf a. Inn und bietet, auf Grund der Anbindung zur Bundesstraße B12 / A94 gute Möglichkeiten die Landeshauptstadt München in ca. 45 min problemlos zu erreichen. Die moderne Gemeinde gehört zum oberbayerischen Landkreis Mühldorf a. Inn und bietet neben Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf, wie z. Bsp. dem neuen 034;Dorfladen034; sowie der ärztlichen Versorgung auch eine Vielzahl an Möglichkeiten durch Vereine ect., ins kulturellen Leben einzutauchen.

Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel sowie die Badezimmereinrichtungen sind im Kaufpreis mit inbegriffen. Ein stylisch schöner Kamin im großzügigen Wohn-Essen-Küchenbereich sorgt zusätzlich für kostengünstige Wärme und Gemütlichkeit und rundet die großzügige Aufteilung dieses Bereiches perfekt ab. Die Wärmeübertragung erfolgt in allen Räumen mittels Fußbodenheizung. + Neubaustandard KfW70 + Hohe Wirtschaftlichkeit und Energieeffizienz + 3fach Verglasung + ZH mit Erdwärme + Fussbodenheizung + stylisch modernes Bad und Gäste-WC + EBK mit Kochinsel und Siemens-E-Geräte + Echtholzparkett in 034;Räucher-Eiche034; + Naturkorkdesignerboden im OG + Zisterne mit 5.000l Volumen +++ attraktiver Kaufpreis +++ Der monatliche Erbpachtzins beträgt lediglich ca. 148,-. Dank der extrem niedrigen Heizkosten, wird dies nahezu wieder kompensiert.

Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. ERREICHBARKEIT... ... Herr Walter Spielmann unter Fon 08631-99098-70 oder Funk 0171-5209063 oder einfach eine Mail an info@spielmann-immobilien.de BÜROZEITEN... ... Unsere Bürozeiten in unseren Geschäftsräumen in 84453 Mühldorf am Stadtplatz - Ecke Tuchmacherstr. 2 sind: Montag bis Donnerstag von o9.3o Uhr - 12.oo Uhr und von 13.3o Uhr - 18.oo Uhr. Am Freitag von o9.3o Uhr - 14.oo Uhr sowie nach Vereinbarung TERMINE... ... zur Besichtigung von Immobilien sind für uns nach Vereinbarung werktags, auch abends und am Wochenende selbstverständlich WEITERE ANGEBOTE... ... Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage, welche mit folgenden Link erreichbar ist WEITERE LEISTUNGEN... ... Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie ... ... Vermietungsaufträge sind für Vermieter bei UNS KOSTENFREI ... ... Fragen Sie uns - auch gerne nach einer kostengünstigen Verkehrswertermittlung ... ... oder wenn Sie vermieten wollen, was der sinnig erzielbare Preis wäre ...