Objektbeschreibung

Wer das Besondere liebt, ist hier richtig. Es gelangt ein ehemaliges Fuhrwerkshaus zum Verkauf.
Zentral gelegen im 22. Bezirk, vor 5 Jahren innen komplett renoviert ist dieses Haus in einem sehr guten Zustand. Ca. 10 min vom Kagranerplatz mit öffentl. Verkehrsmittel entfernt.

Im Erdgeschoss gibt es einen Vorraum-Veranda verglast mit Blick in den Garten. Küche, 3 Zimmer, (Möglichkeit-Esszimmer-Wohnzimmer und Büro) Meller-Kaminofen, Badezimmer mit Fenster und WC.
Ins Obergeschoss führt eine schöne Vollholzstiege in 2 große Zimmer. Auch 1 WC ist auf dieser Etage vorhanden.

Grundstück 482 m2
Wohnfläche ca. 140m2, 5 Zimmer

Wem die Wohnfläche noch immer zu klein ist, der kann dazubauen, die Bebauungsbestimmungen lassen das zu.

Gaszentralheizung im gesamten Haus
Böden: Fliesen und Laminat
Neue Lärmschutzfenster mit Außenrolläden
Einfahrt mit Auto direkt beim Zugang ins Haus (Garage)

Beste Busverbindung 86A 23A
Hirschtettner Badeteich und alte Donau sind auch mit dem Fahrrad in kürzerster Zeit zu erreichen
Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke

Kaufpreis: VB 329.000,- EUR
Betriebskosten ohne Abgaben an die Stadt monatl. ca. € 250.- INKL: HEIZUNG UND STROM. (Verbrauch von 5 Personen-Haushalt)
Abgaben ca. € 20.- monatl.

Für Besichtigungen steht Ihnen Frau Liselotte Vysek Immobilien Marhold unter: 0660/5111947od. per Mail. lvy@immo-marhold.at gerne zur Verfügung.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS