Kurzbeschreibung

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend im Südwesten von Waldkraiburg. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre mit Lift und Westbalkon. Im Haus wurde 2006 eine neue Gasbrennwert-ZH installiert, auch der Aufzug wurde in diesem Jahr erneuert. Dennoch sind derzeit ca. 60.000,- Rücklage vorhanden. Die Wohnung wurde mit neuen Isolierglasfenstern in 2008 ausgestattet, 2009 kamen Fensterrolläden hinzu. ---------------------------------------------- Die Wohnung könnte auf Wunsch für 330,- zzgl. NK vermietet werden. Bonitätsprüfung ist bei uns selbstverständlich. Dieser Service ist für Vermieter kostenfrei!

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend im Südwesten von Waldkraiburg. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre mit Lift und Westbalkon. Im Haus wurde 2006 eine neue Gasbrennwert-ZH installiert, auch der Aufzug wurde in diesem Jahr erneuert. Dennoch sind derzeit ca. 60.000,- Rücklage vorhanden. Die Wohnung wurde mit neuen Isolierglasfenstern in 2008 ausgestattet, 2009 kamen Fensterrolläden hinzu. ---------------------------------------------- Die Wohnung könnte auf Wunsch für 330,- zzgl. NK vermietet werden. Bonitätsprüfung ist bei uns selbstverständlich. Dieser Service ist für Vermieter kostenfrei!

Waldkraiburg liegt im bayerischen Alpenvorland, etwa zehn Kilometer südwestlich der Kreisstadt Mühldorf auf den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim. Waldkraiburg ist mit seinen ca. 26.000 Einwohnern, die zweitgrößte Stadt Südostoberbayerns und ist aufgrund der Schnellzuganbindung vom nahe gelegenen Ampfing nach München-Ostbahnhof in ca. 45 Min erreichbar. Die Stadt bietet neben zahlreichen Einkaufmöglichkeiten jeder Art auch Kulturelle Höhepunkte und verschafft allen Besuchern und Einwohnern, durch seine zentrale Lage ideale Möglichkieten die wunderschöne Natur und Umgebung zu erkunden. In Waldkraiburg stehen jungen Familien insgesamt sechs Kindergärten (vier katholische, zwei evangelische) zur Verfügung. Zusätzlich gibt es zwei Kinderhorte und zwei Kindertagesstätten. Des Weiteren gibt es vier Grundschulen, zwei Hauptschulen (Dieselhauptschule, Hauptschule a. d. Franz-Liszt-Straße), eine Realschule (Ferdinand-Porsche-Schule, Staatliche Realschule Waldkraiburg), ein Gymnasium sowie ein sonderpädagogisches Förderzentrum und das BFZ Berufsförderungszentrum Peters GmbH der Peters Bildungsgruppe mit über tausend Plätzen für Umschüler. Im Haus der Jugend befindet sich außerdem auch die Nachmittagsbetreuung. Ferner unterhält die Stadt eine Sing- und Musikschule im Haus der Kultur sowie die Stadtbücherei im Haus des Buches. Für die Erwachsenenbildung steht eine Volkshochschule zur Verfügung.

Das Wohn- und Schlafzimmer verfügen über Parkett-, bzw. Laminatbödenböden. Das geräumige Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet. Der West-Balkon ist großzügig ausgelegt und vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus begehbar. Badeezimmer und Küche verfügen über Fenster. Ein Kellerabteil ist mit vorhanden.

Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. ERREICHBARKEIT... ... Herr Walter Spielmann unter Fon 08631-99098-70 oder Funk 0171-5209063 oder einfach eine Mail an info@spielmann-immobilien.de BÜROZEITEN... ... Unsere Bürozeiten in unseren Geschäftsräumen in 84453 Mühldorf am Stadtplatz - Ecke Tuchmacherstr. 2 sind: Montag bis Donnerstag von o9.3o Uhr - 12.oo Uhr und von 13.3o Uhr - 18.oo Uhr. Am Freitag von o9.3o Uhr - 14.oo Uhr sowie nach Vereinbarung TERMINE... ... zur Besichtigung von Immobilien sind für uns nach Vereinbarung werktags, auch abends und am Wochenende selbstverständlich WEITERE ANGEBOTE... ... Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage, welche mit folgendem Link erreichbar ist WEITERE LEISTUNGEN... ... Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie ... ... Vermietungsaufträge sind für Vermieter bei uns KOSTENFREI ... ... Fragen Sie uns - auch gerne nach einer kostengünstigen Verkehrswertermittlung ... ... oder wenn Sie vermieten wollen, was der sinnig erzielbare Preis wäre ...