Objektbeschreibung

Weitere Immobilien auf www.huw-harz.de Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten Suchen Sie ein renditestarkes Mietobjekt und wollen sie Steuervorteile nutzen, dann sollte Sie dieses Objekt interessieren. Sieben Wohneinheit und eine Gewerbeeinheit mit gekündigtem aber noch laufendem Mietvertag einer Bank. Die Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit sind modernisiert. Es liegt keine Modernisierungsstau vor. Sanitäre Einrichtungen, Strom und Versorgungsleitung, Fenster sind modernisiert. Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahre 1993 jedoch gewartet und instandgehalten. Optische Schönheitsreparaturen könnten in den Hausfluren in Form einer Renovierung und Verkleidungen älterer Leitungen vorgenommen werden. Äußerlich könnte man mit einer hellen Außenfarbe den dunklen Putz in neuem Glanze dastehen lassen. Ein Teil der Wohnungen wurde von innen gedämmt. Der andere Teil des Hauses weist sehr starke massive Außenwände vor, so dass die Mieter immer Heizkostenvorauszahlungen zurückerhalten hatten. Das Dach ist dich und ordentlich, jedoch nicht gedämmt. Ein großer Hof mit Wegerecht mit dem Nachbargrundstück, gibt Zugang zu den Hintereingängen der Wohn- und Geschäftseinheiten. Weiter gelangt man zum Keller (halbunterkellert), dem Heizungsraum und einer großen beheizbaren Halle mit über 150m² und ca. 4m Deckenhöhe und einem Anschließendem Raum der als Büro genutzt werden könnte.

Bad Suderode gehört mit seinen 1800 Bewohnern zur Stadt Quedlinburg. Touristisch bietet es einige Sehenswürdigkeiten und ein Calciumsole-Bad für Badegäste. Die Selketalbahn hat eine Anschlussstelle im Ort. Bad Suderode ist gut 8 Autominuten von Quedlinburg und 15 Autominuten von Ballenstedt enfernt. Zahlreiche Busverbindung sind vorhanden.

Fläche der Wohneinheiten: 507,75 Fläche der Büro- und Lagerfläche: 486,84 Mieten für die Wohnungen liegen im Schnitt bei 4,-EUR/m²

1.000,-EUR Finderlohn biete ich Ihnen wenn Sie mir helfen! Schauen Sie ganz einfach auf www.huw-harz.de und erfahren Sie ganz schnell wie einfach Sie 1.000,-EUR verdienen können.