Objektbeschreibung

Mehr Immobilien auf www.huw-harz.de Ein vielversprechendes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Braunlage im Harz. Das Haus besitzt ein wunderschönes Gartengrundstück mit reichlich Nebengelass. Durch die Aufteilung im Haus bietet sich dieses Objekt ideal als reines Renditeobjekt mit möglichen 5 Mietwohnungen, als Ferienhaus/Pension oder zur Eigennutzung mit Untervermietung an. Vor circa 2 Jahren wurde das Ober- und Dachgeschoss modernisiert und zu möblierten Ferienwohnungen ausgebaut. Im gesamten Haus wurden für jede Wohnung Etagengasheizungen verbaut. Modernisierungsstau liegt lediglich im gesamten Erdgeschoss vor. Es muss ganzhaltig renoviert und modernisiert, sowie Fußböden und die sanitären Anlagen erneuert werden. Zusammenfassend sollte die veraltete Haustechnik wie Stromnetz, Wärmedämmung, sowie Fußböden und Fenster erneuert werden. Teilweise sind alte Fensterrahmen mit neuen Isogläsern ausgestattet wurden. Das Objekt wurde massiv errichtet, teils aus Granitmauerwerk und Holzfachwerk. Es ist halbunterkellert mit zwei Zugängen. Eine massive Garage am Haus und eine freistehende auf dem Grundstück. Nebengelass mit zusammen 84m² bestehend aus Lagergebäude (Werkstatt) mit Anbau und einer Remise. Im Wohnhaus gibt es einen Haupteingang und einen Hintereingang zum Hof und Garten. Es sind Schornsteine für mögliche Anschlüsse für Kaminöfen vorhanden.

Die Region um Braunlage im Harz ist verkehrstechnisch über Bundesstraßen und teilweise Autobahnzubringer gut angebunden. Der Erholungswert des Standortes Braunlage ist hoch. Die Infrastruktur Braunlages mit Eisstadion (in unmittelbarer Nähe), Wurmbergseilbahn, Schwimmhalle, Tennisanlagen, Reitanlagen, Kurgarten mit Kurhaus u.a.m. ist aus der Sicht des Fremdenverkehr als recht gut zu bewerten. Das Objekt liegt direkt am nicht ausgeprägten Zentrum Braunlages parallel zur Bundesstraße B27 in ruhiger, zentraler Lage. Großparkplatz, Eisstadion und Talstation der Wurmbergseilbahn sind fußläufig in 3 Minuten erreichbar.

1.000,-EUR Finderlohn biete ich Ihnen wenn Sie mir helfen! Schauen Sie ganz einfach auf www.huw-harz.de und erfahren Sie ganz schnell wie einfach Sie 1.000,-EUR verdienen können.