Objektbeschreibung

Diese VILLEN-Immobilie liegt auf einem 2.118m² großen Grundstück in guter und verkehrsgünstiger Lage des 11. Bezirks. Durch die besondere Bauweise ist sie sowohl als Wohn- als auch Geschäftsliegenschaft nutzbar.

Die Villa selbst wurde vor ca. 17 Jahren in Ziegelbauweise errichtet, ist vollständig eingerichtet und gut ausgestattet. Beheizt wird mittels Fernwärme bzw. Fußbodenheizung. Sie besteht aus Erdgeschoß, Obergeschoß und einem zweiten Teilobergeschoß. Auf dem vollkommen ebenen Grundstück befindet sich außerdem ein Pool.

Zur Liegenschaft gehört noch ein kleineres, an die Villa angebautes Haus, welches straßenseitig unterkellert ist.

Ein Geschäftslokal sowie eine weitere Wohnung darüber, Gesamtfläche auf zwei Ebenen ca. 120 m², sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie. (im Moment nicht vermietet)

Garage und Autoabstellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Gute öffentliche Verkehrsanbindung (Busverbindung in der Nähe) sowie Infrastruktur vorhanden.

Kaufpreis: VB 890.000,- € (Schätzgutachten vorhanden)

Mehr Infos gerne per Mail möglich unter: dsc@immo-marhold.at
Für Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Doris Schenkermayr-Wagner – Immobilien Marhold, Mobil: 0699 12165067