Kurzbeschreibung

... die grüne Oase im Zentrum der Stadt ... Spitzenobjekt mit Charme in einzigartig wertvoller TOP-Hanglage am grünen Gürtel im Zentrum der Stadt mit unverbaubaren Blick auf die Altstadt. Das Anwesen verfügt weiter über 3 separate Eingänge. Eine Einliegerwohnung mit getrennten Eningang kann ohne großen Aufwand gestaltet werden. Das Grundstück mit ca. 1.270 ist eingewachsen und uneinsehbar. Auf dem Grundstück befinden sich neben einem Pool, Weiher und Teich auch mehrere Quellen mit Trinkwasserqualität.

... die grüne Oase im Zentrum der Stadt ... Spitzenobjekt mit Charme in einzigartig wertvoller TOP-Hanglage am grünen Gürtel im Zentrum der Stadt mit unverbaubaren Blick auf die Altstadt. Das Anwesen verfügt weiter über 3 separate Eingänge. Eine Einliegerwohnung mit getrennten Eningang kann ohne großen Aufwand gestaltet werden. Das Grundstück mit ca. 1.270 ist eingewachsen und uneinsehbar. Auf dem Grundstück befinden sich neben einem Pool, Weiher und Teich auch mehrere Quellen mit Trinkwasserqualität.

Die Kreisstadt Mühldorf a. Inn mit seinen ca. 20.000 Einwohnern liegt in der reizvollen landschaftlichen Lage des oberbayerischen Voralpenlandes etwa auf halbem Wege zwischen München und Passau direkt am Inn. Mühldorf a. Inn ist die liebens- und lebenswerte Stadt am grünen Inn, in der Innovation und Fortschritt genauso vertreten sind wie Tradition und Brauchtum. Mühldorf a. Inn ist Mittelzentrum, überregionales Dienstleistungszentrum und Eisenbahnknotenpunkt im südostoberbayerischen Raum. LAGE ERREICHBARKEIT Luft Der Flughafen München II ist in 45 Minuten erreichbar. Mühldorf a. Inn selbst bietet einen Wirtschaftsflugplatz, der mit einer Landebahn von 1.300m für Geschäftsreiseflugzeuge bis 5,7t zugelassen ist. Bahn Der Eisenbahnknotenpunkt Mühldorf a. Inn verbindet 7 Bundesbahnstrecken: München, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach, Landshut und Burghausen (Industriedreieck). Mühldorf a. Inn ist zentraler Güterumschlagbahnhof in Südbayern. Im Personenverkehr ist München im Stundentakt in ca. 50 Minuten erreichbar. Straße Mühldorf a. Inn ist Schnittpunkt der Hauptverkehrswege östlich von München. Hier kreuzen sich A94 und B12, die Staatsstraße 2092 und die Bundesstraße B299. Die A94 ist östlich und westlich der Stadt bereits fertiggestellt und wird laufend fortgesetzt. Zwei Anschlussstellen binden Mühldorf a. Inn bereits an das Autobahnnetz an. Das Kulturangebot der Stadt reicht von Theater bis Kleinkunst, von Klassik bis Jazz und Rock/Pop oder Volksmusik, bis hin zu einem umfangreichen Angebot an Kinderveranstaltungen, Kino und Ausstellungen.

- offener Kamin - Fischgrätenparkettböden - Pool - Weiher mit Brunnen - Teich - Öl-Zentralheizung - großer und breiter Balkon - großzügige Terrasse - Garage - gute und solide Bausubstanz - angenehm großes und eingewachsenes Hanggrundstück mit ca. 1.270 . - ruhige Lage am grünen Gürtel vom Stadtwall und nur wenige Gehminuten zum Stadtplatz.

Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie. Wir bitten Sie bei Interesse um eine Anfrage, bzw. Gebotsabgabe via Email mit Ihrem Namen und Anschrift. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Auch maßgebend durch den Weiterbau der BAB 94 nach München sowie dem 2gleisigen Ausbau der Bahnstrecke zur Landeshauptstadt rechnen Experten mit 2stelligen Zuwachsraten der Immobilienpreise in den kommenden Jahren für Mühldorf. Siehe auch: http://www.bmvbs.de/dokumente/-,302.1030827/Pressemitteilung/dokument.htm weitere Informationen zur Stadt Mühldorf finden Sie unter: www.muehldorf.de ERREICHBARKEIT... ... Herr Walter Spielmann unter Fon 08631-99098-70 oder Funk 0171-5209063 oder einfach eine Mail an info@spielmann-immobilien.de BÜROZEITEN... ... Unsere Bürozeiten in unseren neu eröffneten Geschäftsräumen in 84453 Mühldorf am Stadtplatz - Ecke Tuchmacherstr. 2 sind: Montag bis Donnerstag von o9.3o Uhr - 12.oo Uhr und von 13.3o Uhr - 18.oo Uhr Am Freitag von o9.3o Uhr - 14.oo Uhr sowie nach Vereinbarung TERMINE... ... zur Besichtigung von Immobilien sind für uns nach Vereinbarung werktags, auch abends und am Wochenende selbstverständlich. WEITERE ANGEBOTE... ... Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage, welche mit folgenden Link erreichbar ist. UNSERE LEISTUNGEN... ... Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie ... ... Vermietungsaufträge sind für Vermieter bei UNS KOSTENFREI ... ... Fragen Sie uns - auch gerne nach einer kostengünstigen Verkehrswertermittlung ... ... oder wenn Sie vermieten wollen, was der sinnig erzielbare Preis wäre ...