Objektbeschreibung

Wie ein Versicherungsmakler - aber eben mit Häusern - bieten wir aus einem Sortiment ausgesuchter Hersteller an. Ob Fertighaus, Massivbau, Skelettbauweise oder Kubus, beginnend ab ca. 1.000 Euro/qm inkl. Bodenplatte und von bestechender Qualität. Besuchen Sie doch einfach unsere Homepage. Erleben Sie unsere herrliche Vielfalt an Häusern - natürlich alle mit Preisangaben. Vergleichen Sie Ihr eventuell vorliegendes Angebot mit unseren und verschenken Sie Ihr Geld nicht unnötig. Lassen auch Sie sich von unseren hochwertigen Bauweisen überzeugen. Auf Wunsch erstellen wir für Ihr vorliegendes Angebot oder Ihre freie Planung ein leistungsstarkes, aber konkurrenzfähiges Angebot. Sollte Ihnen die Beschreibung an irgendeiner Stelle abgeschnitten erscheinen, kontaktieren Sie uns bitte. Wir senden Ihnen dann umgehend das vollständige Exposé zu oder Sie laden sich das Exposé von unserer Homepage unter der Rubrik Aktuelle Projektierungen herunter. Objektbeschreibung: Wie keine andere Bauweise verbindet die zeitlose Architektur dieser Fachwerkhäuser das Traditionelle mit dem Modernen. Die hohen Qualitätsansprüche an Planung, Material und Ausführung sind ein Garant für Ihr anhaltendes Wohlfühlen. Einfach Häuser der Luxusklasse. Tauchen Sie ein in eine elitäre Welt des Wohnens und lassen Sie sich verzaubern von den Eindrücken der Bilder. 593.155 Euro Gesamtkosten, monatliche Investition bei Vollfinanzierung nur 2.348 Euro. Finanzierungskonditionen: - Bankdarlehen Nominalzins 3,75%, anfängl. Effektivzins 3,82%, 1% Tilgung - 100% Auszahlung - 10 Jahre - ev. Z15-Darlehen - Nominalzins 1,6%, anfängl. Effektivzins 2,74%, 1% Tilgung - 100% Auszahlung - 15 Jahre - ev. Optionsdarlehen Nominalzins 2,92%, anfängl. Effektivzins 2,96%, 1% Tilgung - 98% Auszahlung - 10 Jahre - ev. Programm 'Wohnen mit Kind' - Nominalzins 2,95%, anfängl. Effektivzins 2,99%, 2,19% Tilgung - 100% Auszahlung - 10 Jahre - zuzügl Baunebenkosten, Stand 23.05.2012, Änderungen vorbehalten.

Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in bester Lage von Lahr am Schutterlindenberg und weist einen herrlichen alten Baumbestand auf, der bei einer Bebauung größtenteils erhalten bleiben kann. So können Sie sofort im Grünen wohnen, als wenn das Haus schon seit Jahrzehnten stünde. Für Familien mit Kindern ist ein Kindergarten nicht weit, ein Grundschule ist vor Ort. Alle weiterführenden Schulen sind auf Radwegen oder mit dem Bus sicher zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke. Mit dem Pkw sind Sie in 5 Minuten im Stadtzentrum von Lahr. Bebaubarkeit: Das Grundstück ist sofort bebaubar. Erschließung: Das Grundstück ist, nach Auskunft des Verkäufers, voll erschlossen. Die Erschließungskosten sind bezahlt. Courtage: Das Grundstück ist dem Immobilienpool eines unserer Partner entnommen. Für die Vermittlung des Grundstückes wird eine Maklercourtage in Höhe von 3 Prozent zzgl. Mehrwertsteuer zur Zahlung fällig. Wenn Sie bereits über ein Grundstück verfügen oder sich selbst eines suchen möchten, können Sie selbstverständlich das Haus auch ohne Grundstück über uns erwerben. Sollten Sie einen anderen Ort bevorzugen, können wir auf einen großen Fundus an Grundstücken zurück greifen. Gern sind wir Ihnen bei der Suche nach dem geeigneten Grundstück für Ihr Traumhaus behilflich. Bestimmt finden wir auch eines genau nach Ihrem Geschmack.

Ausstattung: Unser Angebot beinhaltet das Einfamilienhaus Typ 627 einschließlich Grundstück ab Oberkante Kellerdecke: - Architekten- und Ingenieurleistungen: Vorentwurf, Entwurf, Planung M 1:100, Bauantragserstellung, Statik, Ausführungszeichnungen M 1:50, Energiepaß, Planung für den Keller oder die Bodenplatte inklusive Bewehrungsplanung, Bauleitung, Erstellung der Berechnung gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). - Transport, Montage, Unterbringung der Arbeitskräfte, Entsorgung Restmaterialien - Endbehandlung aller sichtbaren Hölzer im gewünschten Farbton - Thermoplus-Außenwand mit u-Wert von 0,18 W/m²k - Dachüberstände umlaufend 1,25m - hochwertige Kunststofffenster mit 5-Kammer-Profil - 3-Scheiben-Wärmedämmverglasung U-Wert 0,7 W/m²K - 3 Dachflächenfenster der Firma Velux, Typ Everfinish GGU P10 Thermo-Star (0,94 m x 1,60 m) - überaus hochwertige Innentüren - sehr hochwertige Haustüre aus Merantiholz mit 3-fach-Verriegelung, Seitenteile mit Wärmedämmverglasung wie oben beschrieben - Wärmepumpenanlage in Kombination mit einer Warmwasser-Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumregelung - auf Wunsch kann die Heizungsanlage mit Sonnenkollektoren zur Brauchwassererwärmung und Heizungsunterstützung ergänzt werden - Balkonanlage mit Geländer aus Edelstahl - Oberböden und Fliesen nach Abstimmung mit dem Bauherrn, z.B. Velours-Marken-Teppichboden der Firma Vorwerk - fertig tapeziert mit feinstrukturierten Naturfasertapeten - optionaler Kamin für raumluftunabhängige Befeuerung - Beschattungsanlage nach Abstimmung des Bauherrn - Carport- und Garagenanlagen werden bei Bedarf individuell geplant - Dacheindeckung mit Frankfurter Pfanne der Firma Braas Das Haus wird schlüsselfertig einschließlich Wand-, Decken- und Bodenbeläge übergeben. Auf Wunsch können natürlich Eigenleistungen erbracht werden. Natürlich ist auf Wunsch dieses Haus auch mit Keller erhältlich. Wichtige Preisinformation: Baunebenkosten sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Ihre zu erwartenden Baunebenkosten ermitteln wir auf Wunsch anhand einer Expertise, die über 150 mögliche Kostenfaktoren überprüft. Nur so erhalten Sie wirkliche Kostensicherheit für Ihr Bauvorhaben. Für unsere Kunden ist dieser Service kostenfrei.

Service: Wir bieten auf Wunsch Baufinanzierungsservice durch unabhängige Finanzierungsmakler an. Vollfinanzierung auch ohne Eigenkapital möglich. Der Einsatz von öffentlichen/staatlichen Fördergeldern ist möglich. Bauweise: Dieses Fachwerkhaus wird in wertbeständiger und energiesparender Skelettbauweise gebaut. Wir verwenden bei Ihrem Haus ausschließlich Markenprodukte und arbeiten nur mit erfahrenen Handwerkspartnern zusammen. Das garantiert Qualität auf höchstem Niveau bei leistungsstarken und fairen Preisen. Individuelle Eigenleistungen sind möglich. Selbstverständlich bieten wir auch eine Vielzahl von anderen Haustypen oder freie Planung an. Natürlich bieten wir Häuser auch in konventioneller Ausführung Stein-auf-Stein an oder mit industriell vorgefertigten massiven Modulen. Sie entscheiden auch hier, welche Ausbaustufe Sie möchten. Sonstiges: Andere Ausstattungen, wie z. B. Pelletsheizung, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaik o.ä. sind natürlich ebenfalls möglich. Die Abbildungen können ggfs. aufpreispflichtige Sonderausstattungen enthalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Schreibfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Wir bitten um Verständnis, dass wir genauere Anschriften der Baugrundstücke immer erst nach einem persönlichen Gespräch auf der Grundlage unserer Grundstücksvereinbarung mitteilen können. Diese senden wir Ihnen auf Wunsch gerne vorab zu. Der Versand von Exposés kann nur bei Angabe Ihrer kompletten Anschrift mit Telefonnummer erfolgen. Vertrauen Sie uns. Wir beraten Sie freundlich, ausführlich und kompetent. Ein persönlicher Gesprächstermin kann zu nahezu jeder Zeit, auch am Wochenende oder spät am Abend stattfinden. Wir freuen uns auf Sie!