Objektbeschreibung

Ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Stadt: Erdgeschoß: ++ Eingang zum bisher als Restaurant genutzten Raum, der sich bestens auch als Verkaufsraum eignet; ++Zugang zum Gewölbekeller; ++Toreinfahrt zum überdachten Hofraum/Garage, Zugang zum Treppenhaus zum Ober- und Dachgeschoß, Abstellraum für die Mülltonnen; Heizungsraum; Abstellraum zur Wohnung im Dachgeschoß; Obergeschoß: ++im Uhrzeigersinn große Wohnküche, Bad mit Dusche, 4 Wohn-/Schlafzimmer, ca. 87qm Wohnfläche; Dachgeschoß. ++ diese Wohnung mit ca. 71 qm Wohnfläche ist vermietet; Das Haus eignet sich bestens sowohl als Restaurant/Gaststätte mit Wohnung als auch als attraktiv gelegenes Ladengeschäft. Die Wohnung kann wegen des separaten Zugangs selbstverständlich auch unabhängig von der Nutzung des Geschäftsraumes vermietet werden.

Gau-Algesheim ist ein besonders charmantes Städtchen mit sehr langer Weinbautradition in der Rheinebene. Wegen seiner guten Verkehrsanbindungen, seiner zahlreichen Sport- und Freizeitangebote und gewachsenen Strukturen erfreut sich der Ort bei seinen Anwohnern und Besuchern einer hohen Beliebtheit. Beachten Sie bei diesem Angebot, daß die Stadt Gau-Algesheim in Abstimmung mit ihren Bürgern ca. 3,5 Mio. € in die Modernisierung und die Schaffung zusätzlichen Parkraums im Stadtkern investieren wird! Modernisierungen von Gebäuden im Stadtgebiet werden mit einem stadteigenen Förderprogramm mit bis zu € 50.000,- bezuschußt!

++alle Fenster mit isolierverglasten hochwertigen Holzfenstern; ++im Gastraum/Verkaufsraum hochwertiges Parkett; ++freigelegte Bruchsteinmauer; ++vollständige professionelle Edelstahlküche mit Abluftanlage; ++moderne Gästetoiletten; ++im Obergesschoß holzvertäfelte Decken; neuwertiges Bad; ++im Hof befindet sich eine Scheune, die zum kreativen Ausbau herausfordert; ++getrennte Stromzähler für alle Etagen befinden sich in der Wohnung im Obergeschoß;

WICHTIGER HINWEIS: Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung im Rhein-Main Gebiet verkaufen oder vermieten möchten, dann sind wir ein starker Partner für Ihre Immobilie – mit allem, was dazu gehört. Genießen Sie das gute Gefühl, einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite zu haben, der Sie von der Bewertung des Objektes, über die Finanzierung bis zum notariellen Kaufvertrag oder Mietvertrag, kompetent begleitet. Unsere Unabhängigkeit garantiert Ihnen eine objektive Beratung, die Einbeziehung und Berücksichtigung des gesamten Marktes und das Zugreifen auf vorhandene Kunden sowie unserem Immobiliennetzwerk.