Objektbeschreibung

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach wünschen sich viele - hier ist dies alles möglich !

Grundfläche 1.200 m², verbaut sind insgesamt ca. 800 m²; die Wohnfläche im OG beträgt ca. 200 m²; das frühere Lokal im EG hat ebenfalls eine Fläche von rd. 200 m². Der Rohdachboden kann bei Bedarf gut ausgebaut werden. Die Kellerfläche beträgt 380m², die Terrasse 100m², der Garten ca. 300 m². Viele Möglichkeiten bietet nicht nur das Haupt-, sondern auch die Nebengebäude. Verbunden ist die gesamte Immobilie durch den charmanten Innenhof und den geräumigen Keller. Garagen sind selbstverständlich vorhanden.

Geheizt wird mit Gaszentral (OG und EG getrennt); ausserdem gibt es einen schönen Kachelofen im Wohnbereich.
Das Anwesen wurde früher ua als Vinothek mit eigener Weinproduktion genutzt, Mobiliar für den Gastrobetrieb ist vorhanden und könnte bei Bedarf übernommen werden.

Diese historische und besondere Immobilie in zentraler Lage Gumpoldskirchens eignet sich hervorragend für einen Gewerbe-/Handelsbetrieb oder auch zB als Kreativ-Büro, Ordination, ... oder aber auch für zwei Familien, die gemeinsam wohnen wollen.

Es handelt sich um einen Mietkauf mit einer Anzahlung ab 285.000 € sowie einer monatlichen Miete ab 1.150 € netto (je nachdem, ob man das gesamte Anwesen oder nur Teile davon erwerben möchte) sowie einer Restzahlung.

Besichtigungen jederzeit nach Terminvereinbarung

Besichtigungen durch Fr. Rauch 0680/212 50 73.