Objektbeschreibung

Seltenes Kleinod inmitten des 22. Bezirks Donaustadt sucht einen neuen Besitzer.

Dieses Grundstück, zentral im Stadtteil Kagran inmitten bester Infrastruktur gelegen ist 500 m² groß und bietet einen großen Gestaltungsspielraum.

Als Bestandsbebauung steht derzeit noch ein nicht wirtschaftlich sanierbares Althaus aus den 1930er Jahren in Ausgestaltung eines Doppelhausanteiles
welches abgetragen werden kann.

Sowohl die U1 wie auch U2 sind in nächster Nähe gelegen. Ebenso die Autobahnanbindung.
Dennoch liegt dieser Grund in einer ruhigen Seitengasse ohne Durchzugsverkehr die Urlaubsatmosphäre aufkommen lässt.

Ein Kleinkeller ist vorhanden.

Inmitten von Gärten mit nur 10 Gehminuten zur U1 Kagran bzw. Donauzentrum. Keine Hochhäuser in der Nähe. Altbaumbestand.

Ortsübliche Anschlüsse auf dem Grundstück. Gas kann eingeleitet werden.

Als Neubebauung ist zu beachten, das diese an das Nachbarhaus unmittelbar anschließen muß.

Kaufpreis als Festpreis 250.000,- Euro, € 500,-/m²

Für Besichtigungen steht Ihnen Herr Lukic unter +43(0)676/834 77 362 oder glu@immo-marhold.at sehr gerne zur Verfügung.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS !!