Kurzbeschreibung

Atemberaubend stylische und helle Wohnung in kleinem Anwesen, bestehend aus 4 Einheiten und in einer sehr ruhigen und noblen Wohngegend von Waldkraiburg gelegen. Die Wohnung erstreckt sich mittels einer Galerietreppe vom 1.OG in das 2. OG und verfügt über 2 Bäder mit Fenstern. Eine moderne Einbauküche mit Geschirrspüler ect. steht mit zur Verfügung. Die komplette Wohnung ist mit Fussbodenheizung ausgestattet. Die Nebenkosten-Vz. sind auch deswegen recht niedrig, da eine solare Brauchwasseruntestützung vorhanden ist.

Atemberaubend stylische und helle Wohnung in kleinem Anwesen, bestehend aus 4 Einheiten und in einer sehr ruhigen und noblen Wohngegend von Waldkraiburg gelegen. Die Wohnung erstreckt sich mittels einer Galerietreppe vom 1.OG in das 2. OG und verfügt über 2 Bäder mit Fenstern. Eine moderne Einbauküche mit Geschirrspüler ect. steht mit zur Verfügung. Die komplette Wohnung ist mit Fussbodenheizung ausgestattet. Die Nebenkosten-Vz. sind auch deswegen recht niedrig, da eine solare Brauchwasseruntestützung vorhanden ist.

Waldkraiburg liegt im bayerischen Alpenvorland, etwa zehn Kilometer südwestlich der Kreisstadt Mühldorf auf den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim. Waldkraiburg ist mit seinen ca. 26.000 Einwohnern, die zweitgrößte Stadt Südostoberbayerns und ist aufgrund der Schnellzuganbindung vom nahe gelegenen Ampfing nach München-Ostbahnhof in ca. 45 Min erreichbar. Die Stadt bietet neben zahlreichen Einkaufmöglichkeiten jeder Art auch Kulturelle Höhepunkte und verschafft allen Besuchern und Einwohnern, durch seine zentrale Lage ideale Möglichkieten die wunderschöne Natur und Umgebung zu erkunden. In Waldkraiburg stehen jungen Familien insgesamt sechs Kindergärten (vier katholische, zwei evangelische) zur Verfügung. Zusätzlich gibt es zwei Kinderhorte und zwei Kindertagesstätten. Des Weiteren gibt es vier Grundschulen, zwei Hauptschulen (Dieselhauptschule, Hauptschule a. d. Franz-Liszt-Straße), eine Realschule (Ferdinand-Porsche-Schule, Staatliche Realschule Waldkraiburg), ein Gymnasium sowie ein sonderpädagogisches Förderzentrum und das BFZ Berufsförderungszentrum Peters GmbH der Peters Bildungsgruppe mit über tausend Plätzen für Umschüler. Im Haus der Jugend befindet sich außerdem auch die Nachmittagsbetreuung. Ferner unterhält die Stadt eine Sing- und Musikschule im Haus der Kultur sowie die Stadtbücherei im Haus des Buches. Für die Erwachsenenbildung steht eine Volkshochschule zur Verfügung.

Luxus ist neben folgenden Merkmalen auch die ruhige Lage: - chique Einbauküche - Bad in Etage I mit Wanne und Dusche - Bad in Etage II mit Dusche - Fussbodenheizung mit Solaraunterstützung - helle Fliesen - Galerie mit Loungebereich - 1 überdachter Balkon - Idyllisch ruhige Lage in nobler Wohngegend - Sehr niedriger Energieverbrauch

Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. ERREICHBARKEIT... ... Herr Walter Spielmann unter Fon 08631-99098-70 oder Funk 0171-5209063 oder einfach eine Mail an info@spielmann-immobilien.de BÜROZEITEN... ... Unsere Bürozeiten in unseren neu eröffneten Geschäftsräumen in 84453 Mühldorf am Stadtplatz - Ecke Tuchmacherstr. 2 sind: Montag bis Donnerstag von o9.3o Uhr - 12.oo Uhr und von 13.3o Uhr - 18.oo Uhr. Am Freitag von o9.3o Uhr - 14.oo Uhr sowie nach Vereinbarung TERMINE... ... zur Besichtigung von Immobilien sind für uns nach Vereinbarung werktags, auch abends und am Wochenende selbstverständlich. WEITERE ANGEBOTE... ... Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage, welche mit folgenden Link erreichbar ist. WEITERE LEISTUNGEN... ... Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie ... ... Vermietungsaufträge sind für Vermieter bei UNS KOSTENFREI ... ... Fragen Sie uns - auch gerne nach einer kostengünstigen Verkehrswertermittlung ... ... oder wenn Sie vermieten wollen, was der sinnig erzielbare Preis wäre ...