Kurzbeschreibung

Das Wohnhaus liegt an einer kaum befahrenen Strasse in friedlicher Siedlungslage im Süden von Mühldorf am Inn und befindet sich in einem sehr guten Zustand ohne Instandhaltungsstau. Anhand der Grundrissgestaltung könnten beide Etagen eigenständig und unabhängig genutzt werden.

Das Wohnhaus liegt an einer kaum befahrenen Strasse in friedlicher Siedlungslage im Süden von Mühldorf am Inn und befindet sich in einem sehr guten Zustand ohne Instandhaltungsstau. Anhand der Grundrissgestaltung könnten beide Etagen eigenständig und unabhängig genutzt werden.

Das Haus befindet sich in einer kaum befahrenen Siedlungsstrasse in einer 30km/h - Zone im Süden. Die Kreisstadt Mühldorf a. Inn mit seinen ca. 20.000 Einwohnern liegt in der reizvollen landschaftlichen Lage des oberbayerischen Voralpenlandes etwa auf halbem Wege zwischen München und Passau direkt am Inn. Mühldorf a. Inn ist die liebens- und lebenswerte Stadt am grünen Inn, in der Innovation und Fortschritt genauso vertreten sind wie Tradition und Brauchtum. Mühldorf a. Inn ist Mittelzentrum, überregionales Dienstleistungszentrum und Eisenbahnknotenpunkt im südostoberbayerischen Raum. LAGE ERREICHBARKEIT Luft Der Flughafen München II ist in 45 Minuten erreichbar. Mühldorf a. Inn selbst bietet einen Wirtschaftsflugplatz, der mit einer Landebahn von 1.300m für Geschäftsreiseflugzeuge bis 5,7t zugelassen ist. Bahn Der Eisenbahnknotenpunkt Mühldorf a.Inn verbindet 7 Bundesbahnstrecken: München, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach, Landshut und Burghausen (Industriedreieck). Mühldorf a. Inn ist zentraler Güterumschlagbahnhof in Südbayern. Im Personenverkehr ist München im Stundentakt in ca. 50 Minuten erreichbar. Straße Mühldorf a. Inn ist Schnittpunkt der Hauptverkehrswege östlich von München. Hier kreuzen sich A94 und B12, die Staatsstraße 2092 und die Bundesstraße B299. Die A94 ist östlich und westlich der Stadt bereits fertiggestellt und wird laufend fortgesetzt. Zwei Anschlussstellen binden Mühldorf a. Inn bereits an das Autobahnnetz an. Das Kulturangebot der Stadt reicht von Theater bis Kleinkunst, von Klassik bis Jazz und Rock/Pop oder Volksmusik, bis hin zu einem umfangreichen Angebot an Kinderveranstaltungen, Kino und Ausstellungen.

- angenehm großes und eingewachsenes Grundstück Kfz-Garage mit elektr. Öffner - Öl-ZH in 2004 erneuert - isolierverglaste Fenster - gepflegter und zeitgemäßer Gesamtzustand

Das Haus ist seit über 10 Jahren solide vermietet. Die Mietpartei würde gern weiter drinnen bleiben. Im Eigenbedarfsfall ist zu beachten, dass gemäß BGB die gesetzl. Kündigungsfrist 1 Jahr beträgt. Auch maßgebend durch den Weiterbau der BAB 94 nach München sowie dem 2gleisigen Ausbau der Bahnstrecke zur Landeshauptstadt rechnen Experten mit 2stelligen Zuwachsraten der Immobilienpreise in den kommenden Jahren für Mühldorf. Siehe auch: http://www.bmvbs.de/dokumente/-,302.1030827/Pressemitteilung/dokument.htm weitere Informationen zur Stadt Mühldorf finden Sie unter: www.muehldorf.de Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. ERREICHBARKEIT... ... Frau Maria Spielmann unter Fon 08631-99098-70 oder Funk 0171-6230527 oder einfach eine Mail an info@spielmann-immobilien.de BÜROZEITEN... ... Unsere Bürozeiten in unseren neu eröffneten Geschäftsräumen in 84453 Mühldorf am Stadtplatz - Ecke Tuchmacherstr. 2 sind: Montag bis Donnerstag von o9.3o Uhr - 12.oo Uhr und von 13.3o Uhr - 18.oo Uhr Am Freitag von o9.3o Uhr - 14.oo Uhr sowie nach Vereinbarung TERMINE... ... zur Besichtigung von Immobilien sind für uns nach Vereinbarung werktags, auch abends und am Wochenende selbstverständlich. WEITERE ANGEBOTE... ... Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage, welche mit folgenden Link erreichbar ist. UNSERE LEISTUNGEN... ... Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie ... ... Vermietungsaufträge sind für Vermieter bei UNS KOSTENFREI ... ... Fragen Sie uns - auch gerne nach einer kostengünstigen Verkehrswertermittlung ... ... oder wenn Sie vermieten wollen, was der sinnig erzielbare Preis wäre ...