Kurzbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer modernen und sehr gepflegten Wohnanlage. Neben der ansprechenden Optik werden auch Instandhaltungsmaßnahmen gelegmäßig ausgeführt, so daß keine Maßnahmen derzeit anstehen. Selbst wenn, die derzeitige Rücklagenansammlung beträgt beeindruckende ca. 230.000,00. Bemerkenswert ist auch das rel. geringe Hausgeld von derzeit nur 133,-/Monat. Sicherlich ist dies auch auf die gute Bauweise mit einen beachtlich geringen Energiewert von nur 84,4 kWh/(a) zurückzuführen. Die sehr gemütliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Südwestausrichtung, also auch nicht zum Innenhof hin. Ein eigener eingezäunter Garten mit ca. 50 ist dem Wohnzimmer angeschlossen. Die deckenhohe Erkerverglasung läßt es zu, dass bereits am vormittag die Sonne hereinscheint.

Die Wohnung befindet sich in einer modernen und sehr gepflegten Wohnanlage. Neben der ansprechenden Optik werden auch Instandhaltungsmaßnahmen gelegmäßig ausgeführt, so daß keine Maßnahmen derzeit anstehen. Selbst wenn, die derzeitige Rücklagenansammlung beträgt beeindruckende ca. 230.000,00. Bemerkenswert ist auch das rel. geringe Hausgeld von derzeit nur 133,-/Monat. Sicherlich ist dies auch auf die gute Bauweise mit einen beachtlich geringen Energiewert von nur 84,4 kWh/(a) zurückzuführen. Die sehr gemütliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Südwestausrichtung, also auch nicht zum Innenhof hin. Ein eigener eingezäunter Garten mit ca. 50 ist dem Wohnzimmer angeschlossen. Die deckenhohe Erkerverglasung läßt es zu, dass bereits am vormittag die Sonne hereinscheint.

Waldkraiburg liegt zwischen der Kreisstadt Mühldorf am Inn und München / Rosenheim / Landshut. Aufgrund der Schnellzuganbindung vom nahe gelegenen Ampfing nach München ist M-Ostbahnhof in ca. 45 Min erreichbar.

Eine neuwertige EBK ist im Preis mit inbegriffen. Die Böden sind mit hellen Fliesen , bzw. mit hellen Parkett versehen. Die große Wohnung verfügt über einen Kellerraum.

Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. ERREICHBARKEIT... ... Herr Walter Spielmann unter Fon 08631-99098-70 oder Funk 0171-5209063 oder einfach eine Mail an info@spielmann-immobilien.de BÜROZEITEN... ... Unsere Bürozeiten in unseren neu eröffneten Geschäftsräumen in 84453 Mühldorf am Stadtplatz - Ecke Tuchmacherstr. 2 sind: Montag bis Donnerstag von o9.3o Uhr - 12.oo Uhr und von 13.3o Uhr - 18.oo Uhr Am Freitag von o9.3o Uhr - 14.oo Uhr sowie nach Vereinbarung TERMINE... ... zur Besichtigung von Immobilien sind für uns nach Vereinbarung werktags, auch abends und am Wochenende selbstverständlich. WEITERE ANGEBOTE... ... Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage, welche mit folgenden Link erreichbar ist. UNSERE LEISTUNGEN... ... Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie ... ... Vermietungsaufträge sind für Vermieter bei UNS KOSTENFREI ... ... Fragen Sie uns - auch gerne nach einer kostengünstigen Verkehrswertermittlung ... ... oder wenn Sie vermieten wollen, was der sinnig erzielbare Preis wäre ...