Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung liegt auf 1.059 m NN in Jungholz, Tirol, im Herzen des Skigebietes Jungholz - nur 20 m von der Piste entfernt!

Das Gemeindegebiet von Jungholz, Österreich ist auf Straßenverbindungen nur über Bayern, also das Staatsgebiet Deutschlands, erreichbar und wird daher auch als österreichische bzw. Tiroler Enklave bezeichnet. Die besondere geografische Lage bedingt auch den Wohnanteil von je fast 50 % deutschen und österreichischen Staatsbürgern. Obwohl Jungholz nur um die 300 Einwohner hat, befinden sich drei Zweigstellen österreichischer Banken im Ort. Das macht Jungholz im Tannheimer Tal zum Ort mit der größten Bankendichte Österreichs. Es gibt dort ein schönes Skigebiet und wunderbare Wanderwege. Dort kann man die Ruhe der Natur in vollen Zügen genießen.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen offenen Kamin, der für eine behagliche Wärme sorgt. Vom Wohnzimmer und von zwei Schlafzimmern aus hat man Zugang zur Süd-Westterrasse, nach Südosten hin hat man Zugang auf den Balkon, welcher sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung, welche ebenerdig begehbar ist. Das Obergeschoss hat ebenfalls zwei Balkone, einer nach Südosten hin ausgerichtet, der andere nach Westen hin; beide erstrecken sich über die gesamte Hausbreite. Die Räume sind überwiegend mit Holzdecken ausgestattet. Die Fenster sind Holz-Isolierglasfenster. Die Gartenanlage wurde im Jahr 2003 neu gestaltet.

Das Anwesen hat eine Widmung als Freizeitwohnsitz (Sonderregelung für Österreich) und kann damit als Ferienwohnsitz genutzt werden. Der Öltank umfaßt 10.000 Liter.