Objektbeschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage ! Sie suchen ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Keller und Kamin? Dann könnte dieses Haus das Richtige für Sie sein. Hier erwartet Sie ein ruhig gelegenes, solide gebautes Niedrigenergiehaus mit 4 Zimmern, Vollkeller und Stellplatz aus den Jahre 1999. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen und Essbereich, eine modern eingerichtete Küche sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer und Küche gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen Stellplatz und einem Vollkeller, der für Ihre Hobbys reichlich Platz bietet. Das auf zwei Ebenen gelegene Grundstück liegt in ruhiger und verkehrsberuhigter Lage und ist zum Teil mit einer Natursteinmauer eingefriedet.

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage von Salzhemmendorf OT Oldendorf. Das Gebiet des Flecken Salzhemmendorf wird hauptsächlich durch den Ith im Westen, den Osterwald im Norden, und den Thüster Berg mit dem Kanstein im Osten geprägt. Im Ort befindet sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Realschule und Gymnasium befinden sich im ca. 5 km entfernten Salzhemmendorf. Neben Angeboten des täglichen Bedarf, finden Sie eine Vielzahl von Fachgeschäften, Supermärkten, Cafés und Restaurants. Die medizinische Versorgung wird durch mehrere Ärzte und Apotheken sichergestellt. Das Vereinsleben ist vielfältig.

Erdgeschoss und Badezimmer sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verfügen über eine Rücklauferwärmung. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt an kalten Tagen für behagliche Wärme. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss sind Teppich bzw. Laminat verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne, Dusche und zwei Waschbecken. Das Haus ist mit isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet. Außenjalousien, teilweise elektrisch, gehören selbstverständlich auch zum Umfang. Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahre 1999. Bei Bedarf kann zusätzlich eine Solaranlage installiert werden. Die Anschlüsse hierfür sind bereits vorhanden. Satellitenfernsehen und DSL sind verfügbar. Vollkeller und Stellplatz behören ebenso zur Ausstattung wie Gartenteich und Zisterne.

Im Falle einer Vermietung zahlt der Mieter eine Provision in Höhe von 1,79 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. an den Lovania Immobilienservice. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Vermieters und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben Vorbehalten.