Objektbeschreibung

Wir bieten eine der letzten Baulücken in einer naturnahen und ruhigen Lage direkt in Kehl - einen Steinwurf von den Rheinauen entfernt - zur Bebauung mit einem Haus aus unserem Hausangebot an. Das Grundstück kann sowohl ein- als auch zweigeschossig oder mit einem Doppelhaus bebaut werden. Von Ihren Schlafzimmern oder Jugendzimmern bietet sich Ihnen ein traumhafter Ausblick auf herrliche, idyllische Natur. Ruhiger und naturverbundener können Sie in Kehl nicht wohnen! Wie ein Versicherungsmakler - aber eben mit Häusern - bieten wir aus einem Sortiment ausgesuchter Hersteller an. Ob Fertighaus, Massivbau, Skelettbauweise oder Kubus, beginnend ab ca. 900 Euro/m2 inkl. Bodenplatte und von bestechender Qualität (U-Wert Außenwand ab 0,12 W/m2K, Fenster ab 0,5 W/m2K). Besuchen Sie doch einfach unsere Homepage unter www.ortenauer-hausvertrieb.de. Die Informationen dort ergänzen diese Projektierung und zeigen darüber hinaus unsere herrliche Vielfalt an Häusern - natürlich ebenfalls mit Preisangaben. Vergleichen Sie Ihr eventuell vorliegendes Angebot mit unseren und verschenken Sie Ihr Geld nicht unnötig. Lassen auch Sie sich von unseren hochwertigen Bauweisen überzeugen. Auf Wunsch erstellen wir für Ihr vorliegendes Angebot oder Ihre freie Planung ein leistungsstarkes, aber konkurrenzfähiges Angebot. Sprechen Sie uns einfach an. Sollte Ihnen die Beschreibung an irgendeiner Stelle abgeschnitten erscheinen, kontaktieren Sie uns bitte. Wir senden Ihnen dann umgehend das vollständige Exposé zu. Objektbeschreibung: Wie keine andere Bauweise verbindet die zeitlose Architektur dieser Fachwerkhäuser das Traditionelle mit dem Modernen. Die hohen Qualitätsansprüche an Planung, Material und Ausführung sind ein Garant für Ihr anhaltendes Wohlfühlen. Einfach Häuser der Luxusklasse. Tauchen Sie ein in eine elitäre Welt des Wohnens und lassen Sie sich verzaubern von den Eindrücken der Bilder. 157.500 Euro Grundstück ca. 500 m2 5.623 Euro Courtage für Grundstücksvermittlung --------------------------------------------------------------------- 163.123 Euro Gesamtkosten Monatliche Investition bei Vollfinanzierung nur 693.-- Euro Finanzierungskonditionen: ev. Z15-Darlehen - 15 Jahre 3,25% + 1% Tilgung - effektiv 3,39% - Optionsdarlehen 5,1% + 1% Tilgung - Nominalzins 4,27% anfängl. Effektivzins 4,36% + 1% Tilgung - 100% Auszahlung - 20 Jahre fest - Änderungen vorbehalten

Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich direkt in Kehl, einen Steinwurf von den Rheinauen entfernt. Familien mit Kindern stehen gleich 10 Kindergärten in der Stadt zur Verfügung, alle Schularten sind ebenfalls vor Ort. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind überall in der Nähe, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke. Mit dem Pkw sind Sie in 5 Minuten im Stadtzentrum von Straßburg, in 15 Minuten in Offenburg.. Bebaubarkeit: Das Grundstück ist sofort bebaubar. Erschließung: Das Grundstück ist, nach Auskunft des Verkäufers, voll erschlossen. Die Erschließungskosten sind bezahlt. Courtage: Das Grundstück ist dem Immobilienpool eines unserer Partner entnommen. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Für die Vermittlung des Grundstückes wird eine Maklercourtage in Höhe von 3 Prozent zzgl. Mehrwertsteuer zur Zahlung fällig. Die hierfür anfallenden Kosten sind in der Gesamtkostenangabe bereits enthalten. Gerne sind wir Ihnen bei der Suche nach dem geeigneten Grundstück für Ihr Traumhaus behilflich. Wenn Sie bereits über ein Grundstück verfügen oder sich selbst eines suchen möchten, können Sie selbstverständlich das Haus auch ohne Grundstück über uns erwerben. Sollten Sie einen anderen Ort bevorzugen, können wir auf einen großen Fundus an Grundstücken zurück greifen. Bestimmt finden wir auch eines genau nach Ihrem Geschmack.

Bauweise: Bei uns stehen Ihnen alle Bauweisen offen, ob Fertighaus, Skelettbauweise oder Massivhaus. Ob Stein auf Stein gebaut, mittels industriell vorgefertigten Elementen oder Schalungselementen mit Betonkern. Sie entscheiden auch hier, welche Ausbaustufe Sie möchten. Natürlich sind individuelle Eigenleistungen möglich. Wählen Sie einfach aus über 140 Hausmodellen aus. Oder wir realisieren Ihren vorliegenden Entwurf oder eine freie Planung. Wie es Ihnen eben am liebsten ist. Sonstiges: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Schreibfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Grundstücksanschrift: Sehr geehrte Interessenten, die Grundstücke, die wir zum Nachweis anbieten, sind in Verbindung mit den daran geknüpften Informationen unser Betriebskapital. Zum Schutz unseres Betriebskapitals und zur Gewährleistung von Datenschutz bitten wir Sie um Verständnis, dass wir genauere Anschriften der Baugrundstücke immer erst nach einem persönlichen Gespräch und nach Rücksprache mit dem Verkäufer auf der Grundlage unserer Grundstücksvereinbarung mitteilen können. Diese senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu. Der Versand von Exposés kann nur bei Angabe Ihrer kompletten Anschrift mit Telefonnummer erfolgen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Service: Wir bieten auf Wunsch Baufinanzierungsservice durch unabhängige Finanzierungsmakler an. Vollfinanzierung auch ohne Eigenkapital möglich. Der Einsatz von öffentlichen/staatlichen Fördergeldern ist möglich. Vertrauen Sie uns. Wir beraten Sie freundlich, ausführlich und kompetent. Ein persönlicher Gesprächstermin kann zu nahezu jeder Zeit, auch am Wochenende oder spät am Abend stattfinden. Sie erreichen uns telefonisch unter 0781-9673616 oder per Mail unter info@ortenauer-hausvertrieb.de. Wir freuen uns auf Sie! Erik Honold Ortenauer Hausvertrieb Ltd. In der Spöck 12 D-77656 Offenburg Fon: +49 (781) 96 73 616 Fax: +49 (781) 96 73 650 www.ortenauer-hausvertrieb.de info@ortenauer-hausvertrieb.de Geschäftsführer: Erik Honold Handelsregister Amtsgericht Freiburg HRB 704591 Steuernummer 14042/67856 USt-IdNr./Vat-IdNo. DE 815134899