Objektbeschreibung

Sie suchen ein saniertes Objekt zu einem guten Preis, dann könnte diese 2-Zimmerwohnung das Richtige sein. Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss eines 7-Parteienhauses. Das Haus aus dem Jahr 1972 befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es erwartet Sie eine 2008 sanierte, schön geschnittene 2-Zimmerwohnung. Bei der Sanierungsmaßnahme wurden das Badezimmer, Bodenbeläge, Fliesenspiegel in der Küche und Malerarbeiten durchgeführt. Die Wohnung befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand. Wer gerne eine helle modernisierte Wohnung zu einem angemessenen Preis haben möchte, sollte über einen Besichtigungstermin mit uns nachdenken.

Das Haus liegt in der Hannover-Wülfel, nur ein paar hundert Meter von der Hildesheimer Straße entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Messegelände sowie die Autobahnen sind schnell zu erreichen.

Im Wohnzimmer und dem Schlafzimmer liegt Laminat. In der Küche, Flur und dem Badezimmer befinden sich helle Bodenfliesen. Das neu gestaltete Badezimmer verfügt über eine Duschkabine. Alle Rohrleitungen sind erneuert worden. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird das Objekt mit einer Gasetagenheizung. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz. Ein Fahrradkeller und Trockenboden können ebenfalls genutzt werden. Über weitere Details informieren wir sie gerne.

Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis, an Ks-Immobilien. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.