Objektbeschreibung

Wie ein Versicherungsmakler - aber eben mit Häusern - bieten wir aus einem Sortiment ausgesuchter Hersteller an. Ob Fertighaus, Massivbau, Skelettbauweise oder Kubus, beginnend ab ca. 900 Euro/m2 inkl. Bodenplatte und von bestechender Qualität (U-Wert Außenwand ab 0,12 W/m2K, Fenster ab 0,5 W/m2K). Besuchen Sie doch einfach unsere Homepage unter www.ortenauer-hausvertrieb.de. Die Informationen dort ergänzen diese Projektierung und zeigen darüber hinaus unsere herrliche Vielfalt an Häusern - natürlich ebenfalls mit Preisangaben. Vergleichen Sie Ihr eventuell vorliegendes Angebot mit unseren und verschenken Sie Ihr Geld nicht unnötig. Lassen auch Sie sich von unseren hochwertigen Bauweisen überzeugen. Auf Wunsch erstellen wir für Ihr vorliegendes Angebot oder Ihre freie Planung ein leistungsstarkes, aber konkurrenzfähiges Angebot. Sprechen Sie uns einfach an. Sollte Ihnen die Beschreibung an irgendeiner Stelle abgeschnitten erscheinen, kontaktieren Sie uns bitte. Wir senden Ihnen dann umgehend das vollständige Exposé zu. Objektbeschreibung: Schon von außen ein Schmuckstück, dem man die opulente innere Größe ansieht. Bodentiefe Fenster unterstreichen die herrschaftliche Optik. Repräsentativ, architektonisch gelungen und zeitlos modern. Einfach Wohnen der besonderen Art. Eine durchdachte Planung sorgt für ein dauerhaft praktisches, wertbeständiges und gemütliches Leben, die hervorragende Dämmung für minimale Energiekosten - einfach klasse! Sie genießen zuhause Ihre neue Ruhe und Ihre Kinder spielen wohlbehütet im eigenen Garten. Richtig viel Paltz auf kompakter Grundfläche kennzeichnet dieses Haus und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten zu einem enorm attraktiven Preis. Die bodentiefen Fenster sorgen für allerbeste Lichtverhältnisse. Sie verschönern jeden Raum und setzen auch von außen architektonische Akzente. Ihr Garten wird optisch zum Teil Ihres Wohnzimmers und sorgt auf diese Weise für noch mehr Gemütlichkeit. So findet die Familie ihr behagliches Zuhause. Im Erdgeschoss dominiert das wahrhaft großzügige Wohn-Ess-Zimmer mit daneben liegender Küche - auf Wunsch natürlich auch offen. Ein sympathisch dimensioniertes Gäste-WC mit optionaler Duschmöglichkeit und ein praktischer Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss lassen vier Schlafräume nahezu keine Wünsche offen. Der üppig dimensionierte und herrlich helle Vorraum lädt ein zum verweilen und zum in Ruhe lesen oder arbeiten. Das Badezimmer besticht durch hochwertige Sanitärobjekte und ist von allen Schlafräumen mit wenigen Schritten erreichbar. 550.000 Euro Gesamtkosten, monatliche Investition bei Vollfinanzierung nur 2.177 Euro. Finanzierungskonditionen: - Bankdarlehen Nominalzins 3,75%, anfängl. Effektivzins 3,82%, 1% Tilgung - 100% Auszahlung - 10 Jahre - ev. Z15-Darlehen - Nominalzins 1,6%, anfängl. Effektivzins 2,74%, 1% Tilgung - 100% Auszahlung - 15 Jahre - ev. Optionsdarlehen Nominalzins 2,92%, anfängl. Effektivzins 2,96%, 1% Tilgung - 98% Auszahlung - 10 Jahre - ev. Programm 'Wohnen mit Kind' - Nominalzins 2,95%, anfängl. Effektivzins 2,99%, 2,19% Tilgung - 100% Auszahlung - 10 Jahre - zuzügl. Baunebenkosten, Keller Extras gegen Aufpreis. - Stand 30.04.2012, Änderungen vorbehalten.

Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in Offenburg-Ost. Für Familien mit Kindern ist der nahe Kindergarten von Vorteil, auch eine Grundschule ist vor Ort. Alle weiterführenden Schulen sind auf Radwegen oder mit dem Bus sicher zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke. Mit dem Pkw sind Sie in 5 Minuten im Stadtzentrum von Offenburg. Bebaubarkeit: Das Grundstück ist sofort bebaubar. Erschließung: Das Grundstück ist, nach Auskunft des Verkäufers, voll erschlossen. Die Erschließungskosten sind bezahlt. Courtage: Das Grundstück ist dem Immobilienpool eines unserer Partner entnommen. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Für die Vermittlung des Grundstückes wird dennoch keine Maklercourtage fällig. Gerne sind wir Ihnen bei der Suche nach dem geeigneten Grundstück für Ihr Traumhaus behilflich. Wenn Sie bereits über ein Grundstück verfügen oder sich selbst eines suchen möchten, können Sie selbstverständlich das Haus auch ohne Grundstück über uns erwerben. Sollten Sie einen anderen Ort bevorzugen, können wir auf einen großen Fundus an Grundstücken zurück greifen. Bestimmt finden wir auch eines genau nach Ihrem Geschmack.

Unser Angebot beinhaltet das Einfamilienhaus Typ 329 mit Grundstück und mit Thermo-Bodenplatte in der Ausstattungsvariante EE-70-Standard (EnEV 2009): - Förderfähigkeit als KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2009) - Dämmung eines KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2009), U-Wert 0,12 W/m2K - Erarbeitung des Bauantrages gemäß der gültigen Landesbauordnung - Statik - Nachweis gemäß § 13 Energieeinsparverordnung - Transport, Kran (30t), Gerüst, Baustellen-WC, Unterbringung der Arbeitskräfte - Erdarbeiten Bodenplatte: o Abtrag Mutterboden bis max. 30cm o Auffüllen mit verdichtungsfähigen Material (Füllsand) und Feinplanum o Einbringen der Grund- und Leerrohre frostfrei unterhalb der späteren Bodenplatte o Schachten der Frostschürze (Aufpreis ab Bodenklasse 4) - hochwertige Kunststofffenster mit 5-Kammer-Profil - 3-Scheiben-Isolierverglasung U-Wert 0,5 W/m²K - Gasbrennwerttherme Junkers CerapurModul Solar, Heizleistung 3-14KW, stufenlose Leistungsanpassung - mit bivalentem Schichtladespeicher 210 Liter - inkl. 4,7m² Solar-Kollektoren zur Warmwasserbereitung - hochwertige massive, repräsentative Kunststoffhaustüre - Massivholztreppe vom Erd- ins Dachgeschoß - 3-tlg. Klapptreppe zum Spitzboden, wärmegedämmt, luftdicht, Blower Door geprüft - Elektroausstattung Fabrikat Busch Jaeger - Zählerschrank mit FI-Schalter und Sicherungsautomaten - Dacheindeckung mit engobierten Tonziegeln - Badewanne und Duschwanne Fabrikat Kaldewei Das Haus wird schlüsselfertig ohne Wand-, Decken- und Bodenbeläge übergeben. Auf Wunsch erhalten Sie gegen Angebot natürlich alle Gewerke bezugsfertig. Wichtige Preisinformation: Baunebenkosten sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Ihre zu erwartenden Baunebenkosten ermitteln wir auf Wunsch anhand einer Expertise, die über 150 mögliche Kostenfaktoren überprüft. Nur so erhalten Sie wirkliche Kostensicherheit für Ihr Bauvorhaben. Für unsere Kunden ist dieser Service kostenfrei.

Service: Wir bieten auf Wunsch Baufinanzierungsservice durch unabhängige Finanzierungsmakler an. Vollfinanzierung auch ohne Eigenkapital möglich. Der Einsatz von öffentlichen/staatlichen Fördergeldern ist möglich. Bauweise: Dieses Haus wird in wertbeständiger und energiesparender Fertigbauweise gebaut. Wir verwenden bei Ihrem Haus ausschließlich Markenprodukte und arbeiten nur mit erfahrenen Handwerkspartnern zusammen. Das garantiert Qualität auf höchstem Niveau bei leistungsstarken und fairen Preisen. Individuelle Eigenleistungen sind möglich. Selbstverständlich bieten wir auch eine Vielzahl von anderen Haustypen oder freie Planung an. Natürlich kann das Haus gegen Angebot auch in konventioneller Ausführung Stein-auf-Stein oder mit industriell vorgefertigten massiven Modulen gebaut werden. Sie entscheiden auch hier, welche Ausbaustufe Sie möchten. Sonstiges: Andere Ausstattungen, wie z. B. Wärmepumpen, Pelletsheizung, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaik o.ä. sind natürlich ebenfalls möglich. Die Abbildungen können ggfs. aufpreispflichtige Sonderausstattungen enthalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Schreibfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Wir bitten um Verständnis, dass wir genauere Anschriften der Baugrundstücke immer erst nach einem persönlichen Gespräch auf der Grundlage unserer Grundstücksvereinbarung mitteilen können. Diese senden wir Ihnen auf Wunsch gerne vorab zu. Der Versand von Exposés kann nur bei Angabe Ihrer kompletten Anschrift mit Telefonnummer erfolgen. . Vertrauen Sie uns. Wir beraten Sie freundlich, ausführlich und kompetent. Ein persönlicher Gesprächstermin kann zu nahezu jeder Zeit, auch am Wochenende oder spät am Abend stattfinden. Sie erreichen uns telefonisch unter 0781-9673616 oder per Mail unter info@ortenauer-hausvertrieb.de. Wir freuen uns auf Sie!