Objektbeschreibung

Wie ein Versicherungsmakler - aber eben mit Häusern - bieten wir aus einem Sortiment ausgesuchter Hersteller an. Ob Fertighaus, Massivbau, Skelettbauweise oder Kubus, beginnend ab ca. 900 Euro/m2 inkl. Bodenplatte und von bestechender Qualität (U-Wert Außenwand ab 0,12 W/m2K, Fenster ab 0,5 W/m2K). Besuchen Sie doch einfach unsere Homepage unter www.ortenauer-hausvertrieb.de. Die Informationen dort ergänzen diese Projektierung und zeigen darüber hinaus unsere herrliche Vielfalt an Häusern - natürlich ebenfalls mit Preisangaben. Vergleichen Sie Ihr eventuell vorliegendes Angebot mit unseren und verschenken Sie Ihr Geld nicht unnötig. Lassen auch Sie sich von unseren hochwertigen Bauweisen überzeugen. Auf Wunsch erstellen wir für Ihr vorliegendes Angebot oder Ihre freie Planung ein leistungsstarkes, aber konkurrenzfähiges Angebot. Sprechen Sie uns einfach an. Sollte Ihnen die Beschreibung an irgendeiner Stelle abgeschnitten erscheinen, kontaktieren Sie uns bitte. Wir senden Ihnen dann umgehend das vollständige Exposé zu. Alternativ hierzu können Sie sich das Expose auch von unserer Homepage unter der Rubrik Aktuelle Projektierungen herunter laden. Objektbeschreibung: Von außen ein Schmuckstück, innen auffallend pragmatisch und dabei sehr geräumig. Eine durchdachte Planung sorgt für ein dauerhaft praktisches, wertbeständiges und gemütliches Leben, die hervorragende Dämmung für minimale Energiekosten - einfach klasse! Viel Wohnraum auf kompakter Grundfläche kennzeichnet dieses Haus. Das freistehende Haus bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und jede Menge Platz für die ganze Familie zu einem enorm attraktiven Preis. Die bodentiefen Fenster sorgen für allerbeste Lichtverhältnisse. Sie verschönern jeden Raum und setzen auch von außen architektonische Akzente. Ihr Garten wird optisch zum Teil Ihres Wohnzimmers und sorgt auf diese Weise für noch mehr Gemütlichkeit. So findet die Familie ihr behagliches Zuhause. Im Erdgeschoss bietet das großzügige Wohn-Ess-Zimmer mit daneben liegender Küche richtig viel Platz - auf Wunsch auch offen. Sogar ein Zimmer für Büro, Gäste oder ähnliches ist vorhanden. Ein freundliches Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss lassen drei Schlafräume keine Wünsche offen. Das Badezimmer besticht durch hochwertige Sanitärobjekte und ist von allen Schlafräumen mit wenigen Schritten erreichbar. 137.800 EUR Hauspreis 79.000 EUR Grundstück 2.820 EUR Courtage ---------------------------------------- 219.620 EUR Gesamtkosten Monatliche Investition bei Vollfinanzierung nur 869 EUR Finanzierungskonditionen: - Bankdarlehen Nominalzins 3,75%, anfängl. Effektivzins 3,82%, 1% Tilgung - 100% Auszahlung - 10 Jahre - ev. Z15-Darlehen - Nominalzins 1,6%, anfängl. Effektivzins 2,74%, 1% Tilgung - 100% Auszahlung - 15 Jahre - ev. Optionsdarlehen Nominalzins 2,92%, anfängl. Effektivzins 2,96%, 1% Tilgung - 98% Auszahlung - 10 Jahre - ev. Programm 'Wohnen mit Kind' - Nominalzins 2,95%, anfängl. Effektivzins 2,99%, 2,19% Tilgung - 100% Auszahlung - 10 Jahre - zuzügl Baunebenkosten, Stand 23.03.2012, Änderungen vorbehalten.

Das Grundstück befindet sich in Hohberg. Die Gemeinde Hohberg liegt in unmittelbarer Nähe der großen Kreisstadt Offenburg und besteht aus drei Ortsteilen: Hofweier, Niederschopfheim und Diersburg und verfügt über rund 8.000 Einwohner. Es liegt verkehrsgünstig an der B3 in der Vorbergzone des Schwarzwaldes zwischen Offenburg und Lahr, ganz in der Nähe der Europastadt Strasbourg. Reizvoll inmitten der Ferienlandschaft zwischen Schwarzwald, Rheinauen und Vogesen gelegen, besitzt Hohberg eine hohe Lebens-, Wohn- und Umweltqualität, die sich vis-à-vis der Europastadt Straßburg auch in vielfältigen kulturellen, Sport- und Freizeitangeboten äußert. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt vor Ort. Kindergärten und Schulen direkt vor Ort in jeweils 5 min Fußweg erreichbar. Bebaubarkeit: Das Grundstück ist sofort bebaubar. Erschließung: Das Grundstück ist, nach Auskunft des Verkäufers, voll erschlossen. Die Erschließungskosten sind bezahlt. Courtage: Das Grundstück ist dem Immobilienpool eines unserer Partner entnommen. Gern sind wir Ihnen bei der Suche nach dem geeigneten Grundstück für Ihr Traumhaus behilflich. Für die Vermittlung des Grundstückes wird eine Maklercourtage in Höhe von 3 Prozent zzgl. Mehrwertsteuer zur Zahlung fällig. Die hierfür anfallenden Kosten sind in der Gesamtkostenangabe bereits enthalten. Wenn Sie bereits über ein Grundstück verfügen oder sich selbst eines suchen möchten, können Sie selbstverständlich das Haus auch ohne Grundstück über uns erwerben. Sollten Sie einen anderen Ort bevorzugen, können wir auf einen großen Fundus an Grundstücken zurück greifen. Bestimmt finden wir auch eines genau nach Ihrem Geschmack.

Unser Angebot beinhaltet das Einfamilienhaus Typ 217 einschließlich Grundstück und Thermo-Bodenplatte in der Ausstattungsvariante EE-70-Standard (EnEV 2009): - Förderfähigkeit als KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2009) - Dämmung eines KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2009), U-Wert 0,12 W/m2K - Erarbeitung des Bauantrages gemäß der gültigen Landesbauordnung - Statik - Nachweis gemäß § 13 Energieeinsparverordnung - Transport, Kran (30t), Gerüst, Baustellen-WC, Unterbringung der Arbeitskräfte - Erdarbeiten Bodenplatte: Abtrag Mutterboden bis max. 30cm Auffüllen mit verdichtungsfähigen Material (Füllsand) und Feinplanum Einbringen der Grund- und Leerrohre frostfrei unterhalb der späteren Bodenplatte Schachten der Frostschürze (Aufpreis ab Bodenklasse 4) - hochwertige Kunststofffenster mit 5-Kammer-Profil - 3-Scheiben-Isolierverglasung U-Wert 0,5 W/m²K - Gasbrennwerttherme Junkers CerapurModul Solar, Heizleistung 3-14KW, stufenlose Leistungsanpassung - mit bivalentem Schichtladespeicher 210 Liter - inkl. 4,7m² Solar-Kollektoren zur Warmwasserbereitung - hochwertige massive, repräsentative Kunststoffhaustüre - Massivholztreppe vom Erd- ins Dachgeschoß - 3-tlg. Klapptreppe zum Spitzboden, wärmegedämmt, luftdicht, Blower Door geprüft - Elektroausstattung Fabrikat Busch Jaeger - Zählerschrank mit FI-Schalter und Sicherungsautomaten - Dacheindeckung mit engobierten Tonziegeln - Badewanne und Duschwanne Fabrikat Kaldewei Das Haus wird schlüsselfertig ohne Wand-, Decken- und Bodenbeläge übergeben. Auf Wunsch erhalten Sie gegen Angebot natürlich alle Gewerke bezugsfertig. Wichtige Preisinformation: Baunebenkosten sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Ihre zu erwartenden Baunebenkosten ermitteln wir auf Wunsch anhand einer Expertise, die über 150 mögliche Kostenfaktoren überprüft. Nur so erhalten Sie wirkliche Kostensicherheit für Ihr Bauvorhaben. Für unsere Kunden ist dieser Service kostenfrei.

Service: Wir bieten auf Wunsch Baufinanzierungsservice durch unabhängige Finanzierungsmakler an. Vollfinanzierung auch ohne Eigenkapital möglich. Der Einsatz von öffentlichen/staatlichen Fördergeldern ist möglich. Bauweise: Dieses Haus wird in wertbeständiger und energiesparender Fertigbauweise gebaut. Wir verwenden bei Ihrem Haus ausschließlich Markenprodukte und arbeiten nur mit erfahrenen Handwerkspartnern zusammen. Das garantiert Qualität auf höchstem Niveau bei leistungsstarken und fairen Preisen. Individuelle Eigenleistungen sind möglich. Selbstverständlich bieten wir auch eine Vielzahl von anderen Haustypen oder freie Planung an. Sprechen Sie uns einfach an. Natürlich kann das Haus gegen Angebot auch in konventioneller Ausführung Stein-auf-Stein oder mit industriell vorgefertigten massiven Modulen gebaut werden. Sie entscheiden auch hier, welche Ausbaustufe Sie möchten. Sonstiges: Andere Ausstattungen, wie z. B. Wärmepumpen, Pelletsheizung, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaik o.ä. sind natürlich ebenfalls möglich. Sprechen Sie uns einfach an. Die Abbildungen können ggfs. aufpreispflichtige Sonderausstattungen enthalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Schreibfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Sehr geehrte Interessenten, die Grundstücke, die wir zum Nachweis anbieten, sind in Verbindung mit den daran geknüpften Informationen unser Betriebskapital. Zum Schutz unseres Betriebskapitals und zur Gewährleistung von Datenschutz bitten wir Sie um Verständnis, dass wir genauere Anschriften der Baugrundstücke immer erst nach einem persönlichen Gespräch und nach Rücksprache mit dem Verkäufer auf der Grundlage unserer Grundstücksvereinbarung mitteilen können. Diese senden wir Ihnen auf Wunsch gerne vorab zu. Der Versand von Exposés kann nur bei Angabe Ihrer kompletten Anschrift mit Telefonnummer erfolgen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Vertrauen Sie uns. Wir beraten Sie freundlich, ausführlich und kompetent. Ein persönlicher Gesprächstermin kann zu nahezu jeder Zeit, auch am Wochenende oder spät am Abend stattfinden. Sie erreichen uns telefonisch unter 0781-9673616 oder per Mail unter info@ortenauer-hausvertrieb.de. Wir freuen uns auf Sie! Erik Honold Ortenauer Hausvertrieb Ltd. In der Spöck 12 D-77656 Offenburg Fon: +49 (781) 96 73 616 Fax: +49 (781) 96 73 650 www.ortenauer-hausvertrieb.de info@ortenauer-hausvertrieb.de Geschäftsführer: Erik Honold Handelsregister Amtsgericht Freiburg HRB 704591 Steuernummer 14042/67856 USt-IdNr./Vat-IdNo. DE 815134899