Objektbeschreibung

Wie ein Versicherungsmakler - aber eben mit Häusern - bieten wir aus einem Sortiment ausgesuchter Hersteller an. Ob Fertighaus, Massivbau, Skelettbauweise oder Kubus, beginnend ab ca. 900 Euro/m2 inkl. Bodenplatte und von bestechender Qualität (U-Wert Außenwand ab 0,12 W/m2K, Fenster ab 0,5 W/m2K). Besuchen Sie doch einfach unsere Homepage unter www.ortenauer-hausvertrieb.de. Die Informationen dort ergänzen diese Projektierung und zeigen darüber hinaus unsere herrliche Vielfalt an Häusern - natürlich ebenfalls mit Preisangaben. Vergleichen Sie Ihr eventuell vorliegendes Angebot mit unseren und verschenken Sie Ihr Geld nicht unnötig. Lassen auch Sie sich von unseren hochwertigen Bauweisen überzeugen. Auf Wunsch erstellen wir für Ihr vorliegendes Angebot oder Ihre freie Planung ein leistungsstarkes, aber konkurrenzfähiges Angebot. Sprechen Sie uns einfach an. Sollte Ihnen die Beschreibung an irgendeiner Stelle abgeschnitten erscheinen, kontaktieren Sie uns bitte. Wir senden Ihnen dann umgehend das vollständige Exposé zu. Alternativ hierzu können Sie sich das Expose auch von unserer Homepage unter der Rubrik Aktuelle Projektierungen herunter laden. Objektbeschreibung: Ein modernes Ambiente mit hellen Räumen! Die hervorragende Dämmung sorgt für für minimale Energiekosten, der enorm attraktive Preis für Spielraum für Ihre persönlichen Wünsche - einfach klasse! Eine aparte Diele führt zum schmucken Gäste-WC, dem praktischen Hauswirtschaftraum und zur interessant geschnittenen Küche. Das Wohnzimmer ist freundlich hell und Treffpunkt der Familie. Der Essplatz birgt viel Platz für Gäste und ist ebenso gemütlich beim Dinner for two. Die Terrasse lädt zum entspannenden Sonnenbad oder zum Zeitung lesen mit Blick ins Grüne ein. Über die wohnliche Treppe gelangen Sie zur Galerie und drei herrlich geräumigen Schlafräumen. Im Bad lädt die Badewanne zum entspannenden Schaumbad ein und besticht durch hochwertige Sanitärobjekte. 160.940 Euro Hauspreis (Aufpreis Keller 31.770 Euro) 99.000 Euro Grundstück in Lauf ca. 495 m2 3.534 Euro Courtage für Grundstücksvermittlung ---------------------------------------------------------------- 263.474 Euro Gesamtkosten Monatliche Investition bei Vollfinanzierung nur 1.157 Euro Finanzierungskonditionen: Nominalzins 4,27% anfängl. Effektivzins 4,36% + 1% Tilgung - 100% Auszahlung - 20 Jahre fest - ev. Z15-Darlehen - 15 Jahre 3,25% + 1% Tilgung - effektiv 3,39% - Optionsdarlehen 5,1% + 1% Tilgung - Änderungen vorbehalten

Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in Lauf, wenige km von Achern entfernt. Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt am Hang der Hornisgrinde und besitzt mit seinen kulturellen und ökologischen Sehenswürdigkeiten einen liebens- und lebenswerten Charme. Vor Ort sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden - ein Supermarkt, mehrere Bäckereien, Metzgereien, zwei Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt. Abgerundet wird dieses Angebot durch 2 Apotheken, viele kleine Geschäfte und Handwerksbetriebe. Ein Kindergarten sowie eine Kinderkrippe für Kinder ab einem Jahr sorgen sich um die Kleinsten. Eine Grundschule mit Werkrealschule ist ebenfalls vorhanden, Gymnasien sind innerhalb weniger Minuten in Sasbach (Lender), Achern oder Bühl erreichbar. Mit dem Pkw sind Sie in wenigen Minuten im Stadtzentrum von Achern. Bebaubarkeit: Das Grundstück ist sofort bebaubar. Erschließung: Das Grundstück ist, nach Auskunft des Verkäufers, voll erschlossen. Die Erschließungskosten sind bezahlt. Courtage: Das Grundstück ist dem Immobilienpool eines unserer Partner entnommen. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Für die Vermittlung des Grundstückes wird dennoch KEINE Maklercourtage fällig. Wenn Sie bereits über ein Grundstück verfügen oder sich selbst eines suchen möchten, können Sie selbstverständlich das Haus auch ohne Grundstück über uns erwerben. Anderenfalls sind wir Ihnen gerne bei der Suche nach einem Grundstück Ihrer Vorstellungen für Ihr Traumhaus behilflich. Sollten Sie einen anderen Ort bevorzugen, können wir auf einen großen Fundus an Grundstücken zurück greifen. Bestimmt finden wir auch eines genau nach Ihrem Geschmack.

Unser Angebot beinhaltet das Einfamilienhaus Typ 501 einschl. Grundstück und thermogedämmter Bodenplatte: - Ausführung als KfW-Effizienzhaus 85 (EnEV 2009) im Standard - Inkl. Erdarbeiten Bodenklasse III, Schnurgerüst + Einmessung der Baugrube - inkl. Eingabeplanung, Entwässerungsplanung, Statik und Bauleitung - massives 24 cm Porenbetonmauerwerk - Außenwand-Dämmung 12 cm - alternativ 36,5 cm Ziegelbauweise - 3-Scheibenwärmeschutzverglasung Ug-Wert 0,6 W/m2K, 6-Kammerkunststoffprofil - wärmegedämmte Rollläden - Innenfensterbänke aus Juramarmor oder Granit - Innenwände aus Kalksandstein (erhöhter Schallschutz) - Solaranlage für Brauchwasser für 4-Personen-Haushalt, 300 Liter Solarspeicher - Zählerschrank - Außenwasserhahn - Hohe Fliesenleistung (Materialwert 30,- EUR pro m² ) - Bodenbeläge Laminat (Materialwert 30,-- EUR pro m²) - inkl. Fußbodenerwärmung und Handtuchheizkörper im Bad - Blower-Door-Test durch unabhängiges Ingenieurbüro mit Prüfzertifikat - Mietübernahme bei längerer Bauzeit (sofern durch Ihren Baupartner verschuldet) - neutrale Sachverständigenkontrolle durch DEKRA-Baubegleitung und Schlussabnahme (3 Ausführungsprüfungen) Das Haus wird schlüsselfertig ohne Wand-, Decken- und Bodenbeläge übergeben. Auf Wunsch erhalten Sie gegen Angebot alle Gewerke bezugsfertig. Wichtig: Baunebenkosten sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch ermitteln wir Ihre zu erwartenden Baunebenkosten anhand einer Expertise, die über 150 mögliche Kostenfaktoren prüft. Nur so erhalten Sie wirkliche Kostensicherheit für Ihr Bauvorhaben. Für unsere Kunden ist dieser Service kostenfrei.

Service: Wir bieten auf Wunsch Finanzierungsservice durch unabhängige Finanzierungsmakler an. Vollfinanzierung auch ohne Eigenkapital möglich. Der Einsatz von öffentlichen/staatlichen Fördergeldern ist möglich. Bauweise: Das Wohnhaus wird in massiver Bauweise erstellt - Stein auf Stein - und übertrifft aufgrund seiner hochwertigen Baumaterialien die Anforderungen der neuen Wärmeschutzverordnung. Professionelle und DEKRA-kontrollierte Bauausführung stehen zusammen mit einer hohen Qualität der verwendeten Materialien bei uns an oberster Stelle. Die umfassende Leistungsbeschreibung macht Unterschiede zu Mitbewerbern deutlich. Sie erhalten hier viele Leistungen, die Sie andernorts nur mit hohen Zusatzkosten bekommen. Die Erfahrung von mehreren Tausend gebauten Häusern sorgt für professionelle Abläufe, damit verbundene hervorragende Einkaufskonditionen des Herstellers bildet die Grundlage für einen auffallend günstigen Kaufpreis für Sie. Individuelle Eigenleistungen sind möglich. Selbstverständlich bieten wir auch eine Vielzahl anderer Haustypen oder freie Planung an. Natürlich kann das Haus gegen Angebot auch in ökologischer Fertigbauweise oder mit industriell vorgefertigten massiven Modulen gebaut werden. Sie entscheiden auch hier, welche Ausbaustufe Sie möchten. Sonstiges: Andere Ausstattungen, wie z. B. Wärmepumpenheizung, kontrollierte Be- und Entlüftung Photovoltaik o.ä. sind natürlich ebenfalls möglich. Die Abbildungen können aufpreispflichtige Sonderausstattungen enthalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Schreibfehler, zwischenzeitliche Preiserhöhungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Sehr geehrte Interessenten, die Grundstücke, die wir zum Nachweis anbieten, sind in Verbindung mit den daran geknüpften Informationen unser Betriebskapital. Zum Schutz unseres Betriebskapitals und zur Gewährleistung von Datenschutz bitten wir Sie um Verständnis, dass wir genauere Anschriften der Baugrundstücke immer erst nach einem persönlichen Gespräch und nach Rücksprache mit dem Verkäufer auf der Grundlage unserer Grundstücksvereinbarung mitteilen können. Diese senden wir Ihnen auf Wunsch gerne vorab zu. Der Versand von Exposés kann nur bei Angabe Ihrer kompletten Anschrift mit Telefonnummer erfolgen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Vertrauen Sie uns. Wir beraten Sie freundlich, ausführlich und kompetent. Ein persönlicher Gesprächstermin kann auch am Wochenende oder am Abend stattfinden. Wir freuen uns auf Sie! Erik Honold Ortenauer Hausvertrieb Ltd. In der Spöck 12 D-77656 Offenburg Fon: +49 (781) 96 73 616 Fax: +49 (781) 96 73 650 www.ortenauer-hausvertrieb.de info@ortenauer-hausvertrieb.de Geschäftsführer: Erik Honold Handelsregister Amtsgericht Freiburg HRB 704591 Steuernummer 14042/67856 USt-IdNr./Vat-IdNo. DE 815134899