Objektbeschreibung

Wie ein Versicherungsmakler - aber eben mit Häusern - bieten wir aus einem Sortiment ausgesuchter Hersteller an. Ob Fertighaus, Massivbau, Skelettbauweise oder Kubus, beginnend ab ca. 900 Euro/m2 inkl. Bodenplatte und von bestechender Qualität (U-Wert Außenwand ab 0,12 W/m2K, Fenster ab 0,5 W/m2K). Besuchen Sie doch einfach unsere Homepage unter www.ortenauer-hausvertrieb.de. Die Informationen dort ergänzen diese Projektierung und zeigen darüber hinaus unsere herrliche Vielfalt an Häusern - natürlich ebenfalls mit Preisangaben. Vergleichen Sie Ihr eventuell vorliegendes Angebot mit unseren und verschenken Sie Ihr Geld nicht unnötig. Lassen auch Sie sich von unseren hochwertigen Bauweisen überzeugen. Auf Wunsch erstellen wir für Ihr vorliegendes Angebot oder Ihre freie Planung ein leistungsstarkes, aber konkurrenzfähiges Angebot. Sprechen Sie uns einfach an. Sollte Ihnen die Beschreibung an irgendeiner Stelle abgeschnitten erscheinen, kontaktieren Sie uns bitte. Wir senden Ihnen dann umgehend das vollständige Exposé zu. Alternativ hierzu können Sie sich das Expose auch von unserer Homepage unter der Rubrik Aktuelle Projektierungen herunter laden. Objektbeschreibung: Eine neue Ära setzt sich durch! So etwas sieht man nicht alle Tage! Ultramodern, innovativ, einfach genial! Passt auf das kleinste Grundstück und ist für Wohnen wie für Business gleichermaßen hervorragend geeignet. Ob für Singles, junge Paare, Individualisten oder Jung-Senioren. Verschieden große Module lassen sich auf einfache Art miteinander für jeden Bedarf kombinieren. Ihr Traum von Haus und Garten zum Preis einer Eigentumswohnung! Zugeschnitten auf Ihre individuellen Bedürfnisse, Ihren persönlichen Geschmack, Fassade, Raumaufteilung, Innenausstattung individuell gestaltbar. Angenehmes und gesundes Raumklima durch natürliche Materialien einerseits und geringe Betriebskosten und Umweltbelastung durch hohe Energieeffizenz auf der anderen Seite. Super praktisch: kommt als fertige Einheit. Kein Baulärm, kein Dreck, kein Stress, geringste Energiekosten! Damit nicht genug. Bei Bedarf erweiterbar, macht jeden Umzug mit und folgt Ihnen unkompliziert an neue Standorte. Gebaut und verarbeitet wie ein hochwertiges Fertighaus und ebenso haltbar und wertbeständig. Praktischer gehts fast nicht mehr ... 65.990 Euro Hauspreis ohne Grundstück 83.400 Euro Grundstück in Lahr ca. 460 m2 0 Euro Courtage für Grundstücksvermittlung --------------------------------------------------------------------- 149.390 Euro Gesamtkosten Monatliche Investition bei Vollfinanzierung nur 656 Euro Finanzierungskonditionen: ev. Z15-Darlehen - 15 Jahre 3,25% + 1% Tilgung - effektiv 3,39% - Optionsdarlehen 5,1% + 1% Tilgung - Nominalzins 4,27% anfängl. Effektivzins 4,36% + 1% Tilgung - 100% Auszahlung - 20 Jahre fest - Änderungen vorbehalten

Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in Lahr. Für Familien mit Kindern ist der nahe Kindergarten von Vorteil, auch eine Grundschule ist vor Ort. Alle weiterführenden Schulen sind auf Radwegen oder mit dem Bus sicher zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind mit dem PKW leicht zu erreichen. Mit dem Pkw sind Sie in wenigen Minuten im Stadtzentrum von Lahr. Bebaubarkeit: Das Grundstück ist sofort bebaubar. Erschließung: Das Grundstück ist, nach Auskunft des Verkäufers, voll erschlossen. Die Erschließungskosten sind bezahlt. Courtage: Das Grundstück ist dem Immobilienpool eines unserer Partner entnommen. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Für die Vermittlung des Grundstückes wird dennoch KEINE Maklercourtage fällig. Wenn Sie bereits über ein Grundstück verfügen oder sich selbst eines suchen möchten, können Sie selbstverständlich das Haus auch ohne Grundstück über uns erwerben. Anderenfalls sind wir Ihnen gerne bei der Suche nach einem Grundstück Ihrer Vorstellungen für Ihr Traumhaus behilflich. Sollten Sie einen anderen Ort bevorzugen, können wir auf einen großen Fundus an Grundstücken zurück greifen. Bestimmt finden wir auch eines genau nach Ihrem Geschmack.

Unser Angebot beinhaltet das Einfamilienhaus Typ 710-XXLb mit: - 28 cm starke Bodenkonstruktion U-Wert 0,182 W/m²K - 29 cm starke Deckenkonstruktion U-Wert 0,154 W/m²K - bei Putzfassade 20 cm starke Außenwand U-Wert 0,202 W/m²K - bei Fachwerkwand in Lärche 23 cm starke Außenwand U-Wert 0,202 W/m²K - 4-seitige gekantete Aluminiumblende oben - Fallrohre aus Titanzink - 6-Kammer-Fenster - 3-Scheiben-Isolierverglasung U-Wert 0,6 W/m²K - Badfenster wie oben mit Mastercarreverglasung außen und eine Lüfterleiste - optional Schiebeläden mit waagrecht laufenden Lärcheleisten - Zimmertüren und -futter mit hochwertigen Holzoberflächen in Ahorn, Buche, Kirschbaum, Nussbaum - hochwertige Drückergarnituren - alle Räume (ausgenommen Bad) erhalten einen hochwertigen Laminatbelag - optional Verlegung eines furnierten Holzfussbodens oder auch Fliesenboden - Bodenbelag Bad als Fliesenbelag ausgeführt - sämtliche Räume an den Wänden und Decken feingespachtelt, grundiert, mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen - optional mit Tapetenvlies tapeziert und weiß gestrichen - optional Farbwahl nach Wunsch - Heizung mit Design Raumheizer wandhängend - optional Fußbodenheizung - Brauchwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer - optional Handtuchwärmekörper im bad - optional Warmwasser Solaranlage Das Haus wird schlüsselfertig mit Wand-, Decken- und Bodenbelägen übergeben. Wichtige Preisinformation: Baunebenkosten sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Ihre zu erwartenden Baunebenkosten ermitteln wir anhand einer Expertise, die über 150 mögliche Kostenfaktoren überprüft. Nur so erhalten Sie wirkliche Kostensicherheit für Ihr Bauvorhaben. Für unsere Kunden ist dieser Service kostenfrei.

Service: Wir bieten auf Wunsch Baufinanzierungsservice durch unabhängige Finanzierungsmakler an. Vollfinanzierung auch ohne Eigenkapital möglich. Der Einsatz von öffentlichen/staatlichen Fördergeldern ist möglich. Bauweise: Dieses Haus wird in wertbeständiger und energiesparender Fertigbauweise gebaut. Bei diesem Haus werden ausschließlich Markenprodukte verwendet. Es handelt sich um deutsche Qualitätsarbeit, das garantiert Qualität auf höchstem Niveau bei leistungsstarken und fairen Preisen. Individuelle Eigenleistungen sind möglich. Selbstverständlich bieten wir auch eine Vielzahl von anderen Haustypen oder freie Planung an. Sprechen Sie uns einfach an. Natürlich bieten wir auch Häuser in konventioneller Ausführung Stein-auf-Stein oder mit industriell vorgefertigten massiven Modulen an. Sie entscheiden auch hier, welche Ausbaustufe Sie möchten. Folgen Sie einfach unseren Angeboten oder sprechen Sie uns an. Sonstiges: Andere Ausstattungen, wie z. B. Gasheizung, Solar, Photovoltaik o.ä. sind natürlich ebenfalls möglich. Sprechen Sie uns einfach an. Die Abbildungen können ggfs. aufpreispflichtige Sonderausstattungen enthalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Schreibfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Grundstücke, die wir zum Nachweis anbieten, sind in Verbindung mit den daran geknüpften Informationen unser Betriebskapital. Zum Schutz unseres Betriebskapitals und zur Gewährleistung von Datenschutz bitten wir Sie um Verständnis, dass wir genauere Anschriften der Baugrundstücke immer erst nach einem persönlichen Gespräch und nach Rücksprache mit dem Verkäufer auf der Grundlage unserer Grundstücksvereinbarung mitteilen können. Diese senden wir Ihnen auf Wunsch gerne vorab zu. Der Versand von Exposés kann nur bei Angabe Ihrer kompletten Anschrift mit Telefonnummer erfolgen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Vertrauen Sie uns. Wir beraten Sie freundlich, ausführlich und kompetent. Ein persönlicher Gesprächstermin kann zu nahezu jeder Zeit, auch am Wochenende oder spät am Abend stattfinden. Sie erreichen uns telefonisch unter 0781-9673616 oder per Mail unter info@ortenauer-hausvertrieb.de. Wir freuen uns auf Sie! Erik Honold Ortenauer Hausvertrieb Ltd. In der Spöck 12 D-77656 Offenburg Fon: +49 (781) 96 73 616 Fax: +49 (781) 96 73 650 www.ortenauer-hausvertrieb.de info@ortenauer-hausvertrieb.de Geschäftsführer: Erik Honold Handelsregister Amtsgericht Freiburg HRB 704591 Steuernummer 14042/67856 USt-IdNr./Vat-IdNo. DE 815134899