Objektbeschreibung

Wir sind ein modernes, unabhängiges und innovatives Unternehmen der Hausbaubranche. Wie bei Ihrem Versicherungsmakler können Sie bei uns aus einem Sortiment ausgesuchter Haushersteller auswählen. Unabhängig von der Bauweise, beginnend ab Preisen ab ca. 850 € /m2 (schlüsselfertig, inkl. Thermobodenplatte). Bei gleichzeitig bestechender Qualität (U-Wert der Außenwand ab ca. 0,12 W/m2K, Fenster z.B. 5-Kammer-Profil mit Dreischeibenverglasung ab 0,5 W/m2K).

Vergleichen Sie Ihr eventuell vorliegendes Angebot mit unseren und verschenken Sie Ihr Geld nicht unnötig. Lassen auch Sie sich von unseren hochwertigen Bauweisen überzeugen. Auf Wunsch erstellen wir für Ihr vorliegendes Angebot oder Ihre freie Planung ein leistungsstarkes, aber konkurrenzfähiges Angebot. Sprechen Sie uns einfach an.

Objektbeschreibung:
Wie keine andere Bauweise verbindet die zeitlose Architektur dieser Fachwerkhäuser das Traditionelle mit dem Modernen. Die hohen Qualitätsansprüche an Planung, Material und Ausführung sind ein Garant für Ihr anhaltendes Wohlfühlen. Einfach Häuser der Luxusklasse. Tauchen Sie ein in eine elitäre Welt des Wohnens und lassen Sie sich verzaubern von den Eindrücken der Bilder.

Hauspreis ohne Grundstück                        295.800.-- Euro
Grundstück in Lahr ca. 1.000 m2                257.000.-- Euro
Courtage für Grundstücksvermittlung:            9.175.-- Euro
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Gesamtkosten (mit diesem Grundstück): 561.975.-- Euro

Lagebeschreibung:
Das Grundstück befindet sich in bester Lage von Lahr am Schutterlindenberg und weist einen herrlichen alten Baumbestand auf, der bei einer Bebauung größtenteils erhalten bleiben kann. So können Sie sofort im Grünen wohnen, als wenn das Haus schonseit Jahrzehnten stünde. Für Familien mit Kindern ist ein Kindergarten nicht weit, ein Grundschule ist vor Ort. Alle weiterführenden Schulen sind auf Radwegen oder mit dem Bus sicher zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke. Mit dem Pkw sind Sie in 5 Minuten im Stadtzentrum von Lahr.

Bebaubarkeit:
Das Grundstück ist sofort bebaubar.

Erschließung:
Das Grundstück ist, nach Auskunft des Verkäufers, voll erschlossen. Die Erschließungskosten sind bezahlt.

Courtage:
Das Grundstück ist dem Immobilienpool eines unserer Partner entnommen. Gern sind wir Ihnen bei der Suche nach dem geeigneten Grundstück für Ihr Traumhaus behilflich. Für die Vermittlung des Grundstückes wird eine Maklercourtage in Höhe von 3 Prozent zzgl. Mehrwertsteuer zur Zahlung fällig.

Wenn Sie bereits über ein Grundstück verfügen oder sich selbst eines suchen möchten, können Sie selbstverständlich das Haus auch ohne Grundstück über uns erwerben. Sollten Sie einen anderen Ort bevorzugen, können wir auf einen großen Fundus an Grundstücken zurück greifen. Bestimmt finden wir auch eines genau nach Ihrem Geschmack.

Ausstattung:
Unser Angebot beinhaltet das Einfamilienhaus Typ 624 einschließlich Grundstück ab Oberkante Kellerdecke:
- Architekten- und Ingenieurleistungen: Vorentwurf, Entwurf, Planung M 1:100, Bauantragserstellung, Statik, Ausführungszeichnungen M 1:50, Energiepaß, Planung für den Keller oder die Bodenplatte inklusive Bewehrungsplanung, Bauleitung, Erstellung der Berechnung gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV).
- Transport, Montage, Unterbringung der Arbeitskräfte, Entsorgung Restmaterialien
- Endbehandlung aller sichtbaren Hölzer im gewünschten Farbton
- Thermoplus-Außenwand mit u-Wert von 0,18 W/m²k - Dachüberstände umlaufend 1,25m
- hochwertige Kunststofffenster mit 5-Kammer-Profil
- 3-Scheiben-Wärmedämmverglasung U-Wert 0,7 W/m²K
- 3 Dachflächenfenster der Firma Velux, Typ Everfinish GGU P10 Thermo-Star (0,94 m x 1,60 m)
- überaus hochwertige Innentüren
- sehr hochwertige Haustüre aus Merantiholz mit 3-fach-Verriegelung, Seitenteile mit Wärmedämmverglasung wie oben beschrieben
- Wärmepumpenanlage in Kombination mit einer Warmwasser-Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumregelung
- auf Wunsch kann die Heizungsanlage mit Sonnenkollektoren zur Brauchwassererwärmung und Heizungsunterstützung ergänzt werden
- Balkonanlage mit Geländer aus Edelstahl
- Oberböden und Fliesen nach Abstimmung mit dem Bauherrn, z.B. Velours-Marken-Teppichboden der Firma Vorwerk
- fertig tapeziert mit feinstrukturierten Naturfasertapeten
- optionaler Kamin für raumluftunabhängige Befeuerung
- Beschattungsanlage nach Abstimmung des Bauherrn
- Carport- und Garagenanlagen werden bei Bedarf individuell geplant
- Dacheindeckung mit Frankfurter Pfanne der Firma Braas

Das Haus wird schlüsselfertig einschließlich Wand-, Decken- und Bodenbeläge übergeben. Auf Wunsch können Eigenleistungen erbracht werden. Natürlich ist auf Wunsch dieses Haus auch mit Keller erhältlich.

Wichtige Preisinformation:
Baunebenkosten sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Ihre zu erwartenden Baunebenkosten ermitteln wir auf Wunsch anhand einer Expertise, die über 150 mögliche Kostenfaktoren überprüft. Nur so erhalten Sie wirkliche Kostensicherheit für Ihr Bauvorhaben. Für unsere Kunden ist dieser Service kostenfrei.

Service:
Wir bieten auf Wunsch Baufinanzierungsservice durch unabhängige Finanzierungsmakler an. Vollfinanzierung auch ohne Eigenkapital möglich. Der Einsatz von öffentlichen/staatlichen Fördergeldern ist möglich.

Bauweise:
Dieses Fachwerkhaus wird in wertbeständiger und energiesparender Skelettbauweise gebaut. Wir verwenden bei Ihrem Haus ausschließlich Markenprodukte und arbeiten nur mit erfahrenen Handwerkspartnern zusammen. Das garantiert Qualität auf höchstem Niveau bei leistungsstarken und fairen Preisen. Individuelle Eigenleistungen sind möglich.

Selbstverständlich bieten wir auch eine Vielzahl von anderen Haustypen oder freie Planung an. Sprechen Sie uns einfach an.

Natürlich bieten wir Häuser auch in konventioneller Ausführung Stein-auf-Stein oder mit industriell vorgefertigten massiven Modulen gebaut werden. Sie entscheiden auch hier, welche Ausbaustufe Sie möchten.

Sonstiges:
Andere Ausstattungen, wie z. B. Pelletsheizung, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaik o.ä. sind natürlich ebenfalls möglich. Sprechen Sie uns einfach an.

Die Abbildungen können ggfs. aufpreispflichtige Sonderausstattungen enthalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Schreibfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Wir bitten um Verständnis, dass der Versand von Exposés nur bei Angabe Ihrer kompletten Anschrift mit Telefonnummer erfolgen kann.

Vertrauen Sie uns. Wir beraten Sie freundlich, ausführlich und kompetent. Ein persönlicher Gesprächstermin kann zu nahezu jeder Zeit, auch am Wochenende oder spät am Abend stattfinden. Sie erreichen uns telefonisch unter 0781-9673616 oder per Mail unter info@ortenauer-hausvertrieb.de. Wir freuen uns auf Sie!